Conseils pour investir dans l'immobilier locatif sur Montpellier et sa région

p style="text-align: justify;"Vous souhaitez acheter un bien pour le mettre en location afin de défiscaliser ou de compléter vos revenus tout en vous constituant un patrimoine pour votre retraite ou pour le transmettre à vos enfants ? strongIMAGIMMO vous propose ses conseils pour réaliser au mieux votre investissement dans l’immobilier locatif sur Montpellier et ses environs./strong/p
p style="text-align: center;" img src="/sites/imagimmo.com/files/images/guides-pratiques/investissement.jpg" width="425" height="282" //p
p style="text-align: justify;"Avec une augmentation de la demande en logements (emsource INSEE de Février 2014 - en savoir plus/em), la région strongLanguedoc-Roussillon/strong confirme sa strongforte attractivité/strong. De plus, strongMontpellier/strong a été désignée  strongcomme la plus intéressante des grandes villes Françaises pour investir dans l’immobilier/strong (emsource meilleurtaux.com/em), et se retrouve régulièrement dans le haut du classement. Tous ces éléments prouvent qu’il est intéressant d’investir dans l’immobilier locatif, mais pas n’importe comment !/p
p /p
h2Bien choisir le bien immobilier à mettre en location/h2
p style="text-align: justify;"Le choix du bien est évidemment très important pour réussir votre investissement. En effet vous vous adresserez à différents profils (étudiant, couple avec bébé, famille, senior, professionnel…) en fonction du type de bien (studio / appartement, maison, local…), du nombre de pièces (F1, F2, F3…) et de la localisation. strongSuivant ces paramètres la demande locative pourra donc être radicalement différente/strong. C’est la raison pour laquelle il est essentiel de s’appuyer sur un professionnel qui connait parfaitement le marché locatif local./p
p /p
p style="text-align: center;"img src="/sites/imagimmo.com/files/images/guides-pratiques/bien-choisir-son-bien-immobilier.jpg" alt="Bien choisir son bien immobilier" width="425" height="284" //p
p style="text-align: center;" /p
h3 class="texte_rouge"Charges et rentabilité de votre investissement/h3
p style="text-align: justify;"La rentabilité de votre investissement dépendra aussi des strongdifférentes charges auxquelles vous devrez faire face/strong (une résidence avec ou sans entretien de l’ascenseur, concierge, entretien des espaces verts, entretien du lotissement pour une maison...). Les équipements BBC, plus économes en énergie ne le sont pas forcément en entretien... Il est donc très important de strongbien examiner ces différents points lors de l’achat de votre bien/strong et de vous appuyer sur l’expérience d’un professionnel./p
p /p
h3 class="texte_rouge"Logement étudiant à Montpellier/h3
p style="text-align: justify;"Avec ses nombreux étudiants, ses grandes écoles et ses universités, Montpellier est strongLA ville étudiante/strong de l’Hérault et du Languedoc-Roussillon. /p
p style="text-align: justify;"Si vous souhaitez investir dans un logement étudiant à Montpellier, privilégiez les quartiers proches des facultés (ex : a href="/biens/recherche/achat/toutes-villes/tous-types/tous-prix/toutes-surfaces/toutes-tailles?secteur[]=BEAUX%20ARTS"Les Beaux-Arts/a, a href="/biens/recherche/achat/toutes-villes/tous-types/tous-prix/toutes-surfaces/toutes-tailles?secteur[]=HOPITAUX-FACULTÉS"Hôpitaux-Facultés/a, a href="/biens/recherche/achat/toutes-villes/tous-types/tous-prix/toutes-surfaces/toutes-tailles?secteur[]=PERE%20SOULAS"Père Soulas/a, a href="/biens/recherche/achat/toutes-villes/tous-types/tous-prix/toutes-surfaces/toutes-tailles?secteur[]=PLAN%20DES%204%20SEIGNEURS"Plan des 4 seigneurs/a…), des transports en commun et notamment des arrêts de tramways. /p
ulli style="text-align: justify;"Consultez aussi toutes nos offres a href="/biens/recherche/achat/MONTPELLIER-tous_codes_postaux/appartement/tous-prix/toutes-surfaces/1-2"de studios ou tous nos appartements F1/F2 à la vente à Montpellier./a/li
/ulp /p
h3 class="texte_rouge"Appartement F3 (3 pièces)/h3
p style="text-align: justify;"Un appartement F3 pourra par exemple s’adresser à un couple, une colocation… Si vous pensez que le logement ciblera davantage un couple avec bébé ou enfant en bas âge alors vérifiez l’accessibilité de celui-ci (ascenseur, parking…) et sa proximité avec une crèche ou une école. /p
ulliDécouvrez tous nos a href="/biens/recherche/achat/MONTPELLIER-tous_codes_postaux/appartement/tous-prix/toutes-surfaces/3"appartements F3 à Montpellier/a./li
/ulp /p
h3 class="texte_rouge"Maison / appartement F4 et + pour famille ou colocation/h3
p style="text-align: justify;"Pour un bien relativement grand qui s’adressera donc davantage à une famille ou à une colocation, privilégiez les biens proches des transports en commun, écoles, collèges et lycées. /p
p style="text-align: justify;"Certaines communes sont également mieux desservies que d’autres par les transports en commun. strongLes communes faisant parties de l’agglomération de Montpellier bénéficient du réseau TAM/strong (Transports de l'agglomération de Montpellier) avec ses nombreux bus et son important réseau de Tramway (a href="http://tam.cartographie.pro/" target="_blank"plan du réseau TAM/a). /p
p style="text-align: justify;"Le Tramway dessert notamment les communes de Juvignac, Pérols, Lattes, Saint-Jean-de-Védas, Castelnau-le-Lez, Le Crès et Jacou. Découvrez les maisons et villas proposées par nos agences immobilières dans les communes de : /p
ullia href="/biens/recherche/achat/34470-PEROLS/appartement%2Bmaison/tous-prix/toutes-surfaces/4-5%2B"Pérols/a,/li
lia href="/biens/recherche/achat/34990-JUVIGNAC/appartement%2Bmaison/tous-prix/toutes-surfaces/4-5%2B"Juvignac/a,/li
lia href="/biens/recherche/achat/MONTPELLIER-tous_codes_postaux/appartement%2Bmaison/tous-prix/toutes-surfaces/4-5%2B"Montpellier/a/li
lispan style="background-color: transparent;"et également nos a href="/biens/recherche/achat/MONTPELLIER-tous_codes_postaux/appartement/tous-prix/toutes-surfaces/4"appartements F4./a/spana href="/biens/recherche/achat/MONTPELLIER-tous_codes_postaux/appartement/tous-prix/toutes-surfaces/4" style="background-color: transparent;"br //a/li
/ulp /p
h3 class="texte_rouge"Location étudiants et location vacances en bord de mer/h3
p style="text-align: justify;"Située au bord de la Méditerranée, de ses belles plages et bénéficiant d’un excellent taux d’ensoleillement, la région est également la strongdestination privilégiée de nombreux vacanciers et touristes/strong qui viennent de la France entière et de l’étranger. Investir dans un appartement en bord de mer pour de la location saisonnière peut donc s’avérer être un excellent placement. Évidemment cela dépendra de la situation du bien (proche de la plage, vue sur la mer…). /p
p style="text-align: justify;"Il existe un double intérêt à ce type d’investissement, car le bord de mer est également très prisé par certains étudiants qui privilégient le cadre de vie à la proximité des facultés. /p
ulli style="text-align: justify;"Consultez nos a href="/biens/recherche/achat/toutes-villes/tous-types/tous-prix/toutes-surfaces/toutes-tailles?zone[]=littoral"annonces immobilières sur le littoral méditerranéen/a, ainsi que sur le a href="/biens/recherche/achat/toutes-villes/tous-types/tous-prix/toutes-surfaces/toutes-tailles?zone[]=BASSIN%20DE%20THAU%20ET%20ENVIRONS%20DE%20SÈTE"bassin de Thau et les environs de Sète/a./li
/ulul class="encart_gris_clair"listrongPour en savoir plus consultez l'article de notre blog immobilier :/strong a href="https://www.imagimmo.com/blog/location-saisonni%C3%A8re-imagimmo-vous-di..." target="_blank"Location saisonnière : Imagimmo vous dit comment investir dans un bien à louer/a/li
/ulp /p
h2Investissement dans l’immobilier neuf et défiscalisation/h2
p style="text-align: justify;"L’investissement dans l’immobilier neuf sur Montpellier et sa région vous permet de bénéficier d’avantages (prêt à taux zéro…) et de mesures de défiscalisation. Pour plus d’informations vous pouvez consulter notre article dédié « a href="/notre-groupement/un-service-plus-conseils-pour-investir-dans-l-immobilier-neuf"Un service plus : conseils pour investir dans l'immobilier neuf/a » ou a href="/notre-groupement/nos-agences-immobilières-dans-l-hérault-34-à-montpellier-et-alentours"contacter l’agence Imagimmo de votre choix/a. /p
ulliDécouvrez également a href="/biens/recherche/neuf/toutes-villes/tous-types/tous-prix/toutes-surfaces/toutes-tailles"nos biens immobiliers neufs./a/li
/ulp /p
h2Gestion locative : avec ou sans agence immobilière ?/h2
p style="text-align: justify;"La gestion d’un bien locatif est soumise à des réglementations de plus en plus complexes et strongnécessite d’y consacrer beaucoup de temps et d’énergie/strong : diffuser votre annonce immobilière, gérer les appels, trouver un bon candidat, faire visiter le logement, s’assurer de ses garanties, établir un bail conforme, joindre l’intégralité des renseignements et documents annexes, établir l’état des lieux, gérer les échéances et les éventuelles relances, assurer les travaux de maintenance à charge propriétaire, vérifier que le locataire remplit bien ses propres obligations d’entretien et d’assurance, gérer les éventuels sinistres ou contentieux... Le recours à un professionnel est une solution de plus en plus évidente. /p
p style="text-align: justify;"strongLes professionnels IMAGIMMO assument l’intégralité de ces missions pour votre compte./strong Ils sont garantis financièrement, vous proposent des garanties contre les loyers impayés et leurs honoraires de gestion sont intégralement déductibles des revenus fonciers. /p
pProfitez donc de votre investissement en toute sérénité en vous adressant à une agence span class="texte_rouge"IMAGIMMO/span./p
p /p
p style="text-align: center;"img src="/sites/imagimmo.com/files/images/guides-pratiques/serenite.jpg" alt="En toute sérénité" width="425" height="284" //p
p /p
h2IMAGIMMO vous accompagne dans la réussite de votre investissement locatif./h2
p /p
p /p