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<title>IMAGIMMO VENDARGUES</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com</link>
<description><![CDATA[Nos dernières annonces immobilières]]></description>
<language>fr</language>
<pubDate>Wed, 22 Apr 2026 12:47:42 +0200</pubDate>
<item>
<title></title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=3420928798</link>
<pubDate>Fri, 19 May 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le village de Candillargues A louer bel appartement de type 2 de 40m² Lumineux avec un beau balcon et une trés belle vue dégagée .
appartement avec cuisine aménagée au 2° et dernier étage sans ascenseur dans une petite copropriété .
libre le 10 AVRIL
 Loyer: 700.00 * Dont provision sur charges : 5,86  par mois
Dépôt de garantie : 700 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Perpignan Loue belle maison T5 / 6 de 144 m² </title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=3428646640</link>
<pubDate>Wed, 28 Jun 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Perpignan centre quartier la Lunette loue maison très propre de 144 m² libre comprenant au rez de chaussée un grand hall d'entrée qui va desservir un espace de vie composé d'une cuisine, de deux chambres avec rangements, une salle d'eau avec WC, au 1er étage, l'espace de vie est composé d'un grand dégagement, un séjour avec 2 balcons, une cuisine équipée, (meubles haut et bas, plaque de cuisson vitrocéramique) 1 chambre avec rangement, un dressing indépendant, une salle de bains, WC séparé.


LIBRE LE 1ER JUILLET 2026]]></description>
</item>
<item>
<title>T3 Agde avec terrasse, vue dégagée et stationnements  Vente interactive</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=3428646500</link>
<pubDate>Thu, 24 Mar 2022 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A vendre en exclusivité, proche de la mer sur les hauteurs dAgde, découvrez ce T3 de 65 m². Au sein d'une résidence de 2012, il est situé au 1er étage sur 2 dun petit ensemble de seulement 4 logements, au calme.
Lappartement, exposé sud-est, bénéficie dune vue dégagée sur le Mont Saint-Loup et dune belle luminosité.
Il se compose dune pièce de vie de 32 m² avec cuisine équipée, ouvrant sur une agréable terrasse couverte de 15 m², véritable prolongement de lespace intérieur.
La partie nuit comprend deux chambres avec placards (12 m² et 9,5 m²), une salle de bain et des WC séparés.
Classé DPE C, ce bien offre un bon confort énergétique.
Atout supplémentaire : deux places de stationnement couvertes.
Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, dans un environnement calme et recherché.
Ce bien est proposé dans le cadre dune vente interactive. Le prix affiché correspond à la première offre possible.
Contactez-nous pour connaître les modalités et organiser votre visite ! 

 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 173. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 713 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain non constructible sur Vailhauques</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=34585775</link>
<pubDate>Mon, 03 Jul 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Venez découvrir ce terrain non constructible de 8237 m² situé en zone Naturelle sur la commune de Vailhauques. Honoraires TTC charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 34585775) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - E.I Vincent RATHBEGER - 06 34 11 45 11 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com]]></description>
</item>
<item>
<title>CARNON F2 CABINE 2EME ETAGE SUR PLAGE AVEC PARKING</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=3421371291</link>
<pubDate>Mon, 17 Jul 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Carnon, 212 Avenue Grassion Cibrand, directement sur plage.
Appartement de type F2 cabine tout confort. Entièrement rénové, il comprend un séjour avec cuisine et canapé convertible, une chambre avec un lit double et une cabine avec 2 lits superposés, une salle d'eau, toilette indépendant, une terrasse couverte. Parking.
Harmonieusement décoré avec un mobilier de qualité. Magnifique vue plage et mer.
Animaux non admis

Ses atouts : accès direct sur plage, lave linge, lave vaisselle, combiné réfrigérateur - congélateur, parking<br/><br/>La station balnéaire de Carnon-Plage est la station la plus proche de Montpellier (13 km, environ 15 minutes de route). C'est une station familiale avec 7 km de plages de sable fin qui s'étendent du port de Carnon à La Grande-Motte où vous trouverez multiples activités. Vous pouvez également retrouver des commerces et restaurants en bord de plage ou sur le port. Des marchés locaux sont organisés 3 fois par semaine durant la période estivale et un marché artisanal est présent sur le port tous les mercredis.
Le bien : idéalement situé en 1ère ligne avec vue mer, accès rapide à la plage. Logement situé à plusieurs minutes à pied du port et des commerces.
Tarifs parking: tarifs à l'heure, journalier ou hebdomadaire disponibles en sus de celui du logement]]></description>
</item>
<item>
<title>Montpellier Centre, Garage type box fermé à louer ! </title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=3428641064</link>
<pubDate>Fri, 29 May 2020 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A louer, Montpellier centre, en sous-sol d'une résidence sécurisée, garage type box fermé. 
Secteur Observatoire / Saint Denis
Adresse : 5 rue castilhon

DISPONIBLE DEBUT NOVEMBRE

Loyer: 127.82 * Dont provision sur charges : 5  par mois (régularisation annuelle) 
Honoraires charge locataire : 122,82  TTC 
Dépôt de garantie : 122,82 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>F3 vue port  Location saisonnière jusquà juin 2026  Parking, climatisation, Wi-Fi  Carnon</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=3421372349</link>
<pubDate>Mon, 06 Nov 2023 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Location meublée disponible jusqu'à juin 2026
RESIDENCE MER ET SOLEIL C5, 223 Quai Auguste Meynier, Carnon

Dans une résidence avec piscine et tennis située entre port et mer, bel F3 bénéficiant d'une magnifique vue port. Il comprend un séjour avec un clic-clac en 140 cm, une cuisine américaine équipée, une chambre avec lits gigognes en 80 cm, une seconde chambre avec lit en 160 cm, une salle d'eau, un WC indépendant et un beau balcon vue port. 

Mobilier récent et harmonieux, très lumineux.

Loyer: 765.00 * Dont provision sur charges : 70  par mois (régularisation annuelle) 
Honoraires charge locataire : 348,69  TTC Frais de visite / dossier / rédaction du bail 290,57  TTC 
dont honoraires état des lieux : 58,12  TTC 
Dépôt de garantie : 1 390 

REF / 03680

Contact 06.24.25.62.94 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>A louer - MTP Les Arceaux - Studio meublé de 35 m²</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=3428646447</link>
<pubDate>Thu, 06 Jan 2022 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A louer à Montpellier - Au coeur du quartier Les Arceaux - Grand studio meublé traversant de 35 m², entièrement rénové avec goût. L'appartement dispose d'une pièce à vivre ouverte sur la cuisine équipée, et d'une salle d'eau avec wc. Beaucoup de charme, avec le parquet et les pierres apparentes, et l'éclairage travaillé de l'appartement ! Chauffage par climatisation résersible. Eau comprise dans les provisions pour charges. L'appartement se situe au rez de chaussée d'un immeuble donnant sur cour ; à proximité des commerces, du centre-ville, et des tramways. 

DISPONIBLE LE 2 MAI 2026 

Loyer: 687.88 * Dont provision sur charges : 40  par mois (régularisation annuelle) 
Honoraires charge locataire : 647,88  TTC 
Dépôt de garantie : 1 295,76 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>LOCATION A L'ANNEE F3 CENTRE VILLE BEZIERS</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=3421368626</link>
<pubDate>Thu, 01 Dec 2022 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Location nue à lannée  Boulevard de la Liberté, Béziers

F3 totalement rénové et climatisé, en plein centre de Beziers situé au 3 ème étage d'un immeuble sans ascenseur.
Joli appartement se composant d'un séjour ouvert sur la cuisine équipée (four, micro-onde, plaque, hotte), deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et wc séparés. DPE C

Loyer: 745.00 * Dont provision sur charges : 20  par mois (régularisation annuelle) et 80  par mois (provision sur EDF)
Honoraires charge locataire : 675.65  TTC Frais de visite / dossier / rédaction du bail 491.22  TTC 
dont honoraires état des lieux : 184.43  TTC 
Dépôt de garantie : 645 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison - T5 - 132 m2 - Carnon Plage</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=3457444753</link>
<pubDate>Mon, 05 Feb 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[RARETÉ / VILLA À FORT POTENTIEL / PROXIMITÉ PLAGE
Je vous emmène en bord de mer à seulement 15 minutes de Montpellier, dans une impasse calme et sécurisée, venez découvrir cette Villa au caractère unique et au potentiel multiple.
Villa de plain pied d'environ 132 m2 habitables, sur un terrain de 330 m2, située à 50 m de la plage, proche des commerces, du port et des écoles.
Lentrée vous séduira par une jolie véranda de 20 m2 env. lumineuse, un Hall menant vers un coin nuit avec 3 belles chambres, dont une de 20 m2 environ avec dressing. Une cuisine séparée/équipée, une salle de bain principale, un WC séparé ainsi quun espace de vie vaste et lumineux offrant un accès direct sur la première terrasse de 30 m2 env. située à larrière de la villa exposée Sud-Ouest et dotée d'un atelier et débarras.
Un second espace extérieur aménagé en un agréable Patio Andalou ouvert sur une cuisine dété qui offre la possibilité de recevoir en toute convivialité saura vous ravir.
Ce bien atypique et plein de charme bénéficie de multiples avantages quil est possible dexploiter selon vos envies. 
Cette Villa possède également un parking couvert avec douche dété ainsi que la possibilité rare dans le secteur de créer une extension de 60m2 en toit terrasse, accompagnée dun grand solarium avec vue sur la mer Méditerranée. 
Honoraires TTC charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Contactez-nous au 06 20 18 58 27 
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sabrina Sahi. EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 897 899 738
www artimmobilier fr]]></description>
</item>
<item>
<title>F2 avec balcon et parking PERE SOULAS</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=34585892</link>
<pubDate>Tue, 20 Feb 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Montpellier Nord-Ouest Rue Circé PROCHE PERE SOULAS / ECOLE INFIRMIERE
Appartement de type F2 comprenant séjour avec balcon, une chambre, cuisine séparée, salle de bain, WC, buanderie. Une cave et une place de parking viennent compléter la location.
Surface habitable: 46,56 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 690 par an (abonnements compris). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 
Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an ( classe C )
 Loyer: 670.00 * Dont provision sur charges : 80  par mois (régularisation annuelle) 
Honoraires charge locataire : 590  TTC 
dont honoraires état des lieux : 130  TTC 
Dépôt de garantie : 590 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 34585892) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - PECOUL IMMOBILIER - 06 72 94 30 95 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com]]></description>
</item>
<item>
<title>Vente Montarnaud Terrain Agricole</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=343331780</link>
<pubDate>Thu, 22 Feb 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Vente Montarnaud, EXCLUSIVITE, terrain agricole (zone A2) d'une surface d'environ 5224m² facile d'accès. Il est plat et très arboré.Possibilité d'exploitation agricole. Le terrain comprend 3 parcelles et n'est pas borné.
PRIX : 24 000 Honoraires TTC charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Grande villa 2 logements F3 idéal investisseur Fabregues</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=34287112355</link>
<pubDate>Mon, 18 Mar 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[En exclusivité sur la commune de Fabrègues , Spécial investisseur , proche centre du village , belle et grande villa élevée d'un étage , composée de deux logements de type F3 avec locataires en place , belle rentabilité locative (1680  ) . Jardin 583 m2 environ avec garage , forage . 
Honoraires TTC charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>VENTE T2 LOUE </title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=3428646708</link>
<pubDate>Thu, 21 Mar 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Vente réservée aux investisseurs pour ce 2 pièces loué 600  CC à Montpellier. 
Cet appartement de 42 m² est situé au 2ème et dernier étage de la résidence "Estella" construite en 2014 à 400m du tramway ligne 2, arrêt "Villeneuve d'Angoulême".
Il se compose d'un séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée de 25m², d'une chambre de 12m² et d'une salle d'eau avec WC de 5.54m² . 
Belle terrasse de 11 m² exposée Ouest au calme avec vue dégagée.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien !
Locataire stable.

 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 58. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 334,06 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Garage en sous sol sécurisé à proximité de l'hotel du département</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=34585934</link>
<pubDate>Thu, 25 Apr 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Garage dans sous-sol sécurisé, dans résidence à proximité immédiate de l'hotel du département, rue Michel TEULE. Honoraires TTC charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 120. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 163 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires TTC charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 34585934) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - E.I Vincent RATHBEGER - 06 34 11 45 11 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com]]></description>
</item>
<item>
<title>AGDE A LOUER T3 + TERRASSE + PARKING</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=342867308</link>
<pubDate>Tue, 27 Jun 2017 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A louer à Agde, dans la résidence "Les Terrasses du Capiscol", un charmant appartement T3 de 66,55 m². Son spacieux séjour s'ouvre sur une cuisine joliment équipée comprenant une plaque de cuisson, un four et une hotte. 

Vous y trouverez également deux chambres avec placards, une salle de bain et des toilettes séparées. Profitez également d'une agréable terrasse de 14 m² exposée au sud, ainsi que de deux places de parking extérieures.

DISPO LE 15 DECEMBRE 2025


 Loyer: 836.99 * Dont provision sur charges : 85  par mois (régularisation annuelle) 
Honoraires charge locataire : 741,60  TTC 
Dépôt de garantie : 751,99 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>A louer Montpellier Ecusson local commercial 35m²</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=344082869</link>
<pubDate>Tue, 21 May 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[LIBRE IMMEDIATEMENT
A louer à Montpellier idéalement situé dans l'écusson Grand rue jean moulin, local commercial de 35m² avec une réserve et un WC indépendant.

Loyer HC: 1620euros, 
Charge de copropriété: 80 euros (eau froide), 
Dépôt de garantie: 3400 euros
Pas de porte: 25.000 euros
Honoraire charge locataire: 3400 euros
Taxe foncière: 1080 euros
Bien non soumis à la TVA]]></description>
</item>
<item>
<title>VENTE MONTARNAUD TERRAIN</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=343331816</link>
<pubDate>Wed, 12 Jun 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Vente, EXCLUSIVITE,Montarnaud, parcelle de terrain en zone naturelle d'une surface d'environ 22 148m² situé lieu-dit "Le Bois de Capion", en pleine nature. Pas de bornage. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez des informations complémentaires. 
PRIX: 24 000 
Honoraires TTC charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Spécial investisseur</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=34585813</link>
<pubDate>Mon, 18 Sep 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Quartier la Martelle, studio avec mezzanine. Studio exposé plein sud (très lumineux), quartier la Martelle, commerce à proximité immédiate, ligne de bus en bas de l'immeuble, tram à proximité, il se compose d'un séjour avec kitchenette, d'un coin nuit en mezzanine et d'une salle de bain avec w.c.Situé au dernier étage de la résidence le studio est vendu loué.Très bonne rentabilité locative.
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 70. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 648,28 . Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de larticle L.615-6 du CCH.
 Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 34585813) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - E.I Vincent RATHBEGER - 06 34 11 45 11 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com]]></description>
</item>
<item>
<title>A MONTPELLIER, quartier Saint Lazare, une maison toit terrasse de 212 sur un terrain de 577 m²</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=344082883</link>
<pubDate>Mon, 08 Jul 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement située dans le quartier prisé de Saint Lazare à Montpellier, nous vous proposons à la vente une belle villa de 212 m² sur un terrain de 577 m².
Cette charmante maison est composée d'une grande pièce à vivre, baignée de lumière, d'une spacieuse cuisine. Avec ses 7 chambres, dont une somptueuse suite parentale, chacun trouvera son havre de paix.
Les 3 salles de bains offrent un espace de détente et de bien-être, tandis que les combles aménageables laissent place à toutes les possibilités. 
Sur le toit terrasse laissez-vous emporter par la magie du lieu. 
Deux grands garages, une piscine scintillante et un coin jardin enchanteront vos journées ensoleillées. 
L'entrée de la maison, ouverte sur deux côtés, symbolise l'accueil et l'ouverture. 
A deux pas du parc Méric, des transports en commun et des magasins de proximité, ne cherchez plus, cette perle rare est faite pour vous ! 
Honoraires TTC charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Mauguio  T2 Résidence de standing avec terrasse et garage</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=3420928966</link>
<pubDate>Thu, 11 Jul 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[MAUGUIO dans résidence de standing avec piscine.

Nous vous proposons un superbe appartement contemporain de type T2 de 42.5m².

Situé au 1er étage avec ascenseur il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée récente, le tout avec accès à une terrasse couverte de 12m² avec vue dégagée et sans vis à vis., 
Le coin nuit se compose d'une grande chambre d'environ 12m² avec accès à la terrasse, et une salle de bain avec toilette.
Cet appartement situé dans un environnement calme et reposant, est en parfait état, entièrement climatisé.


 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 60. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 780 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires TTC charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Montpellier Quartier Nord - Père Soulas T2 avec parking ! </title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=34585912</link>
<pubDate>Thu, 21 Mar 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Montpellier, situé dans le secteur nord Hôpitaux Facultés, un appartement 2 pièces de 46m² avec Séjour et cuisine donnant sur terrasse. Une chambre, salle de bain et wc. Chauffage individuel, petite résidence ! 
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 60. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 293 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires TTC charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 34585912) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - Serge FEDDI - 06 41 47 60 12 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com]]></description>
</item>
<item>
<title>Charmant studio meublé en location saisonnière  Disponible jusquà fin juin 2026  BELLE VUE PORT</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=3421376443</link>
<pubDate>Tue, 13 Aug 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Charmant studio meublé en location saisonnière  Disponible jusquà fin juin 2026  Résidence Callisto 2 à Carnon (Mauguio)

Dans belle résidence idéalement situé entre plage et port avec ascenseur, au 5 ème étage, studio de 20,68 m² avec très belle vue port. Accès port et plage de la résidence. DPE E

Loyer: 475.00 * Dont provision sur charges : 65  par mois (40  de provision sur charges et 25  de WIFI) (régularisation annuelle) 
Honoraires charge locataire : 165,44  TTC Frais de visite / dossier / rédaction du bail 103,40  TTC 
dont honoraires état des lieux : 62,04  TTC 
Dépôt de garantie : 820 

REF BIEN : 06779

Contactez le 06 24 25 62 94 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain non constructible 3660m2 Cournonterral</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=34287113957</link>
<pubDate>Fri, 06 Sep 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Cournonterral, belle parcelle de terre non constructible 3660m2 environ, accés facile, pas d'eau, pas d'éléctricité. En nature de garrigue. 
Honoraires TTC charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de village F4 Fabrègues</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=3428799197</link>
<pubDate>Fri, 08 Jan 2021 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Fabrègues, en plein coeur du village, à proximité de tous les commerces, jolie maison de village d'angle, de type F4. Trés bien entretenue, elle se compose au rez de chaussée d'un garage et d'un atelier /buanderie. Au premier niveau, un séjour avec balcon, une cuisine entièrement équipée, une chambre et un wc .Enfin au dernier niveau, deux chambres avec placards dont une trés grande (+de 20m2), une salle d'eau entièrement refaite avec véritable douche à l'italienne,wc. Etat irréprochable, Vendue louée. Fin de bail prévue fin mars 2028. . 
Honoraires TTC charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de village F3 Fabrègues</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=34287114123</link>
<pubDate>Tue, 24 Sep 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Fabrègues, maison de village de type F3 en angle, élevée de deux étages : composée en rez de chaussée d'un garage, puis au 1er niveau d'une pièce à vivre lumineuse avec climatisation réversible, cuisine ouverte, double exposition, balcons, wc. Enfin au 2éme et dernier niveau, deux chambres et une salle d'eau. 
Vendu loué, bail en cours 
 Honoraires TTC charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison autonome avec piscine Saussan</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=34287115219</link>
<pubDate>Thu, 10 Oct 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Sauusan, en co-exclusivité, découvrez cette charmante maison de deux chambres avec dépendances, nichée au coeur de la campagne paisible. Isolée en zone agricole, cette demeure vous offre un cadre de vie tranquille et serein, idéal pour ceux qui recherche un havre de paix. La maison est entièrement autonome en électricité (panneaux solaires - éolienne - groupe électrogène), raccordée au réseau d'eau et sur fosse septique, vous assurant une indépendance énergétique totale. Terrain de 563m2 environ, piscine, cuisine équipée, deux salles d'eau ...Profitez de la beauté naturelle environnante et de l'air pur de la campagne, loin du tumulte de la ville et sans pour autant passer à côté du confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre en harmonie avec la nature, contactez nous dés maintenant pour organiser une visite. 
Honoraires TTC charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Montpellier Immeuble de bureaux </title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=345851001</link>
<pubDate>Fri, 18 Oct 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Montpellier à proximité tramway future ligne 5, un local professionnel récent (2010) d'environ 275m² avec possibilité d'extention sur un terrain de 875 m². Il est composé actuellement de 12 pièces (Bureaux, sanitaires, salle de pause, pièce technique..) 6 places de parkings couvertes, et 11 places de parkings extérieurs (dont une PMR).
Le batiment est équipée d'une salle informatique, de la fibre, de la climatisation gainée, sécurisation du batiment, etc..... Plans, et photos supplémentaires sur demande.
 Honoraires TTC charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 345851001) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - E.I Vincent RATHBEGER - 06 34 11 45 11 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com]]></description>
</item>
<item>
<title>Jolie villa récente T5 Murviel les Montpellier</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=34287115484</link>
<pubDate>Mon, 04 Nov 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Murviel Les Montpellier, en bordure de garrigue, jolie villa récente de type F5, au calme d'une impasse avec la nature à perte de vue ... Composée d'un vaste hall d'entrée avec rangements, d'un espace de vie lumineux d'environ 60m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour cathédrale avec poêle à bois et grandes baies vitrées, donnant sur une belle terrasse et un jardin piscinable .
La partie nuit dispose de 3 belles chambres dont une avec dressing attenant, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.
Pour compléter cette maison, vous disposez également d'une annexe d'environ 55m² avec entrée indépendante vous offrant de multiples possibilités d'aménagements, ainsi qu'un grand garage de plus de 55m2.
Cette maison allie le confort moderne avec ses nombreuses prestations ainsi que le calme et la nature de par son cadre idylique. Honoraires TTC charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
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<title>Maison alliant habitation et local commercial coeur de village Fabregues</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=34287115492</link>
<pubDate>Mon, 04 Nov 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[En Exclusivité, sur la commune de Fabrègues, vous rêvez de combiner habitat et opportunités commerciales ? Cette maison est l'occasion idéale pour vous ! Située dans un emplacement stratégique et proche des commerces, cette propriété unique offre un local commercial prêt à être loué, une grande cave de rangement, et une habitation principale de charme.
Le local commercial est entièrement équipé pour acceuillir votre future activité ou générer des revenus locatifs immédiats. Avec son emplacement privilégié, il attire une clientèle variée et bénéficie d'une excellente visibilité.
La maison principale, lumineuse et spacieuse, vous offre tout le confort moderne. Elle comprends trois chambres, parfait pour accueillir votre famille. La cuisine équipée, fonctionnelle et contemporaine, deviendra le coeur de vos moments conviviaux. La mezzanine apporte une touche supplémentaire d'élégance et peut servir de bureau ou de coin lecture ...
L'extérieur n'est pas en reste avec une cour, ainsi qu'une superbe terrasse où vous pourrez profiter des journées ensoleillées, organiser des barbecues ou simplement vous détendre. La grande cave de rangement, quant à elle, offre un espace supplémentaire pour stocker vos affaires en toute sécurité.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre et travailler dans un environnement idéal . Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme et le potentiel de cette maison polyvalente .
Honoraires TTC charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>MONTPELLIER PERE SOULAS / HOPITAUX FACS</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=345851010</link>
<pubDate>Mon, 18 Nov 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Montpellier Père Soulas / Hopitaux facultés, 
Studio loué meublé de 21,42m² habitables au 3ème étage d'une copropriété avec gardien.
Entièrement rénové et bien équipé, proche facultés.
L'appartement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine équiée, une salle d'eau avec toilette.
Une loggia fermée permet d'augmenter la surface utilisable.
Stationnement libre dans le parking de la résidence.
. LOYER REF 18.60 E/M² LOYER MAJ 22.30/M² 
Bien loué meublé. Loyer mensuel: 540.00 * Dont provision sur charges : 63  par mois (eau, TEOM, entretien des communs) avec régularisation annuelle.
Honoraires charge locataire : 214  TTC 
dont honoraires état des lieux : 64  TTC 
Dépôt de garantie : 954 
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2019
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 374 par an. Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire :268 kWh/m²/an ( classe E )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
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<title>achat vente palavas les flots appartement 3 pièces avec jardin de 100 m²</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=3421378618</link>
<pubDate>Thu, 12 Dec 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur de Palavas-les-Flots, venez découvrir cet appartement entièrement rénové, pensé et aménagé comme une maison, offrant une terrasse et un jardin privatif de 100 m². Dès lentrée, une atmosphère chaleureuse et contemporaine vous enveloppe. Grâce à de grandes fenêtres, la lumière naturelle inonde chaque pièce, tout en vous offrant une vue dégagée sur un jardin verdoyant et intime. Les deux chambres sont des espaces lumineux et accueillants, parfaits pour créer votre havre de paix personnel ou pour recevoir vos proches. Chacune est dotée dune salle deau moderne, apportant confort et élégance.
Imaginez-vous profiter de votre jardin privatif, un espace calme et convivial pour organiser des repas en plein air grâce à sa cuisine d'été, jardiner ou simplement vous détendre au soleil. Ce jardin, bien exposé, constitue un véritable havre de paix en pleine ville.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Pas de procédure en cours.
Honoraires TTC charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Carnon 34130 achat vente - Résidence en première ligne sur la plage - Superbe F2 traversant avec vue mer et garage</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=3421378763</link>
<pubDate>Fri, 03 Jan 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Venez découvrir cet appartement deux pièces traversant situé dans une résidence prisée, dans une résidence en première ligne sur la plage. Offrant une vue mer splendide depuis sa terrasse, cet appartement lumineux vous garantit un cadre de vie exceptionnel. Vous apprécierez la qualité de son agencement avec un séjour spacieux baigné de lumière naturelle, ainsi quune chambre confortable. Profitez de la terrasse ensoleillée pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente, tout en admirant la mer. Un garage fermé complète ce bien, apportant sécurité et praticité.

Idéalement situé, cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion rare de vivre les pieds dans leau à Carnon !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 56. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 159,87 . Pas de procédure en cours.
Honoraires : 5,05 % TTC inclus charge acquéreur (376 000  hors honoraires) 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>MONTPELLIER LOCATION PLACE PARKING INTERIEUR</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=342867086</link>
<pubDate>Mon, 24 Aug 2015 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A louer, quartier Figuerolles à Montpellier, place de parking privative située en sous-sol de la résidence "EPICEA" (résidence sécurisée), située : 19 Rue de la Fontaine Saint Berthomieu. A deux pas de l'Avenue de la Croix du Capitaine et de la Rue du Faubourg Figuerolles. 

DISPONIBLE 5 MARS 2025

Loyer: 78.34 * Dont provision sur charges : 5  par mois (régularisation annuelle) 
Honoraires charge locataire : 73,34  TTC 
Dépôt de garantie : 73,34 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Montpellier, Studio, 5 minutes à pied du coeur de ville</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=345851008</link>
<pubDate>Wed, 13 Nov 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Spécial investisseur
Studio entièrment rénové et très bien entretenu, situé à 5 minutes à pied du coeur de ville et de la gare, il est composé d'une entrée avec dressing, une pièce de vie avec kitchenette et d'une salle de bain.
Il est actuellement loué 550 euros par mois charges comprises.
Possibilité d'acquérir un garage en supplement du prix dans la même résidence. 
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 153. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 500 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 345851008) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - E.I Vincent RATHBEGER - 06 34 11 45 11 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com]]></description>
</item>
<item>
<title>Loue Villa T 5 meublée indépendante de 121 m² à SAINT JEAN DE VEDAS</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=3428654596</link>
<pubDate>Thu, 20 Feb 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À louer Villa de type 5 meublée en très bon état avec piscine au calme à Saint Jean de Vedas
Découvrez cette magnifique villa de type 5 dune superficie de 121 m², située sur un terrain d'environ 800 m², idéale pour les familles à la recherche de tranquillité.
Caractéristiques :
5 pièces spacieuses et lumineuses
Cuisine ouverte entièrement équipée
Salon/salle à manger accueillant
3 chambres confortables et CLIMATISEES
2 salles d'eau
combles aménagées à l'étage pouvant servir de chambre supplémentaire, cette pièce comporte des fenêtres.
Piscine privée pour profiter des journées ensoleillées
Extérieur :
Terrain arboré et bien entretenu
Terrasse ensoleillée pour vos repas en plein air
Localisation : Située dans un quartier calme, cette villa offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités (commerces, écoles, transports).
Chauffage individuel avec pompe à chaleur neuve, eau chaude par cumulus électrique.
DISPONIBLE RAPIDEMENT
Loyer: 1 985.00 * Dont provision sur charges : 150  par mois (régularisation annuelle: entretien des espaces verts et taille des arbres une fois par an, entretien de la pompe à chaleur, mise en service et hivernage de la piscine, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères ) 
Honoraires charge locataire : 1 576  TTC
Dépôt de garantie : 3 670 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Idéal investisseur, appartement T3 Montpellier , avec extérieur, proximité commerces,transports et école.</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=345851036</link>
<pubDate>Wed, 22 Jan 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[T3 de 54,88 m² au premier étage d'une résidence bien entretenue, situé à Montpellier sud. 
Le bien se situe à proximité de toutes les commodités (TRAM, bus, commerce, école, autoroute, etc....).
Il est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une donnant sur un balcon, d'une salle d'eau et d'un W.C séparé. Une loggia, un balcon et un cellier en sous-sol viennent compléter ce bien aux atouts indéniables.
L'appartement est vendu loué 750 euros par mois charges comprises.
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 45. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 569 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 345851036) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - E.I Vincent RATHBEGER - 06 34 11 45 11 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com]]></description>
</item>
<item>
<title>COURNONSEC - VILLA T5 de 122 m² sur 470 m² de terrain meublée au calme, avec jardin et garage !</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=3428643706</link>
<pubDate>Mon, 29 Mar 2021 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A louer - Cournonsec, à 15 mn de Montpellier, Belle villa T5 de 122 m² sur 470 m² de terrain meublée au calme ! La maison dispose au rez-de-chaussée d'un agréable séjour de 37m², d'une cuisine dînatoire équipée semi-indépendante de 17m², et d'un wc séparé. A l'étage, quatres chambres, une salle d'eau avec wc, et un solarium. Vous profiterez d'un agréable jardin et d'une grande terrasse, avec vue dégagée. La maison bénéficie également d'un garage. Chauffage individuel électrique. Villa Disponible début à partir du 12 mai 2026
Loyer: 1 450.00 * 
Honoraires charge locataire : 1 450  TTC 
Dépôt de garantie : 2 900 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Idéal investisseur Montpellier quartier Boutonnet Appartement T2</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=34585952</link>
<pubDate>Tue, 18 Jun 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Venez visiter, cet appartement T2 traversant, vendu loué 610  charges comprises. Situé dans le quartier calme et recherché de Boutonnet, au sein d'une résidence très arboré, cet appartement est composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon, une cuisine équipée et indépendante, une salle de bain et une grande chambre de plus de 13 m². Pour finir une place de parking privative complète le bien. L'appartement est climatisé.
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 96. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 150 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 34585952) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - E.I Vincent RATHBEGER - 06 34 11 45 11 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com]]></description>
</item>
<item>
<title>Saint Pargoire Loue T3  refait à neuf</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=3428654954</link>
<pubDate>Tue, 25 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[T3 refait à neuf à SAINT PARGOIRE centre ville de 70 m² environ, séjour avec cuisine équipée, 2 chambres , salle d'eau, wc, grand parking municipal à proximité.

Libre le 27 avril 2026

Loyer: 690.00 * 
Honoraires charge locataire : 690  TTC 
Dépôt de garantie : 690 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Vente / achat Villa T5 avec jardin de 462 m², Castelnau Le Lez, proche Montpellier</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=3428535595</link>
<pubDate>Mon, 31 Mar 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans la dynamique commune de Castelnau Le Lez, à deux pas des transports en commun (bus et tram), de nombreux commerces, écoles et lycée, cette villa fera le bonheur d'une clientèle familiale ou de personnes retraitées, de par sa situation géographique et sa fonctionnalité.
Vous serez séduits par ses grands volumes, sa luminosité tout au long de la journée et la qualité de ses prestations.
Dans un quartier résidentiel et calme à 15 minutes du centre-ville de Montpellier, cette villa entièrement rénovée et isolée, a été réorganisée pour vous offrir de beaux espaces, et comprend :
Rez-de-chaussée : Une superficie de 50 m² habitables, composée :
- Une suite parentale de 30 m² avec dressing, salle d'eau et WC
- Un bureau de 20,50 m²
- une salle d'eau pour les invités
- un cellier et une buanderie
- Un garage de 36,5 m²
- possibilité de rentrer 4 voitures à l'abri d'un carport ou bien un camping-car

Rez de jardin : Une superficie de 115 m² habitables, composée :
- Un séjour/salon/cuisine : 69 m² ouvert sur une agréable terrasse protégée par sa pergola bioclimatique vous permettant d'en profiter au fil des saisons.
- Deux chambres (12,58 et 21,47 m²)
- une vaste salle d'eau et WC
.

Le jardin de 462 m² entièrement aménagé à l'abri des regards, vous ravira par ses diverses essences méditerranéennes et ses subtiles senteurs.

Vous comprendrez que cette maison est un véritable coup de cur, un esprit cocooning, ou il y fait bon y vivre !

Prix 610000 euros, net vendeur, honoraires agence en sus du prix, à la charge de l'acquéreur 20000 euros TTC

DPE C

Visite virtuelle sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement récent de 74m² à Mauguio </title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=3420929067</link>
<pubDate>Wed, 09 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À deux pas du centre de Mauguio, cet appartement de 74 m², installé au premier étage dune petite copropriété de deux lots, propose un cadre de vie pratique, calme et rénové dans son intégralité.
Dès lentrée, un placard intégré permet dorganiser facilement lespace. La pièce principale, entièrement climatisée, offre un volume agréable et une belle luminosité grâce à sa double exposition. La cuisine, aménagée et équipée, sinscrit dans la continuité de cet espace et ouvre sur une large terrasse ensoleillée, préservée de tout vis-à-vis.
Lappartement dispose de trois chambres, elles aussi climatisées, dune salle deau actuelle, ainsi que de WC séparés. 
Lensemble a été refait avec des matériaux de qualité, offrant un environnement propre, moderne et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir.

Le bien bénéficie également de deux places de stationnement privatives et présente lavantage rare dune copropriété sans charges.

Un appartement rénové, fonctionnel et idéalement situé à 5 min du centre : une opportunité à saisir pour qui recherche un bien prêt à vivre à Mauguio

 
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Montpellier T2 ambiance loft, centre ville.</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=345851071</link>
<pubDate>Mon, 03 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Superbe appartement situé quartier d'Antigone, .
Trés lumineux en tout temps, fonctionnel, son agencement met en valeur son espace généreux.

Au milieu de toutes animations; commerces, marché paysan, tram, .bus-tram, piste cyclable, piscine olympique, salle de sport...

Pas de stationnement dans la résidence, il peut se faire sous les fenêtres de l'appartement, si vous faite une demande à la mairie.

Accès direct par le centre commercial Polygone à l''Ecusson 5 mn à pied.
Accès direct de l'autre coté par la Pompignane à l'autoroute en 2 mn en voiture.

le Bien citadin par ecxellence, avec un relatif calme en plus.
A voir absolument.
 
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 145. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 593 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 345851071) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - E.I Denis CITEE Agent Commercial RSAC 401240775 - 07 68 21 50 85 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com]]></description>
</item>
<item>
<title>APPARTEMENT T2 VENDU LOUÉ  IDÉAL INVESTISSEUR MONTPELLIER</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=3428654284</link>
<pubDate>Thu, 23 Jan 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Montpellier, Résidence AMOUR au 1336 av Villeneuve d'Angoulême,
Appartement T2 à vendre, situé au sein dune résidence contemporaine construite en 2015, cet appartement de 41,86 m² carrez, vendu loué, constitue une opportunité dinvestissement serein et immédiat.

Il se compose dune pièce de vie ouverte sur une terrasse en rez-de-jardin,, dune chambre séparée et dune salle deau avec WC.

Une place de stationnement sécurisée complète ce bien.

La résidence, très bien entretenue, offre un cadre agréable avec ses espaces verts soignés et un jardin partagé, favorisant une vie de quartier paisible.
Le tramway est accessible à seulement 2 minutes à pied, assurant une excellente connexion au centre-ville et aux commodités.

Bail en cours :
Loyer mensuel hors charges : 574,4 
Provisions sur charges : 75 
Locataire sérieux en place, garantissant un rendement locatif stable.


Atouts clés pour investisseurs :
Rentabilité immédiate
Résidence récente 
Aucun travaux à prévoir
Secteur attractif et bien desservi
Bien sécurisé et valorisable dans le temps

 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 58. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 297 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Carnon à vendre maison de plain pied 3 chambres </title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=3421380041</link>
<pubDate>Wed, 07 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un secteur résidentiel recherché, proche accès plage, découvrez cette agréable maison de plain-pied dune surface habitable de 104 m², édifiée sur un terrain dangle de 356 m², entièrement clos et piscinable.
Elle se compose d'un séjour lumineux avec poêle à bois, ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée (possibilité douverture selon projet), 3 chambres confortables, une salle deau avec WC, WC séparé.
Un garage attenant + stationnement privatif intérieur.

Le terrain dangle offre un bel espace extérieur, sans vis-à-vis, avec potentiel pour piscine et coin détente. 

Atouts majeurs : 
- Plain-pied rare sur Carnon
- Quartier calme, vie à lannée agréable
- Une maison idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre fonctionnel en bord de mer.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Local idéal investisseur Cournonterral </title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=34287117117</link>
<pubDate>Wed, 09 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[D'une surface de 52 m² représente une belle opportunité pour les investisseurs, professionnels ou commerçants souhaitant acquérir un bien stratégique et polyvalent.

Ancien cabinet dinfirmières, le local est parfaitement adapté à une reconversion pour tout type dactivité. Il se compose de plusieurs espaces modulables, dispose de deux entrées indépendantes, offrant la possibilité de créer deux zones distinctes ou de faciliter laccès client et professionnel.

Le bien est également équipé dune climatisation réversible, garantissant un confort optimal été comme hiver. Lensemble est en bon état général, et immédiatement exploitable sans gros travaux.

Situé au cur du village, à proximité directe des commerces, services, écoles et parkings publics, ce local bénéficie dune excellente visibilité et dun passage régulier, idéal pour une activité de proximité.

Tous types de commerces sont envisageables, y compris les activités alimentaires (épicerie, traiteur, salon de thé, etc.), sous réserve de conformité et dautorisations nécessaires. Ce local conviendra également parfaitement à une profession libérale, un espace de soins, une boutique, un salon de coiffure ou esthétique, ou même un bureau daccueil.

Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Pour plus dinformations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Une belle opportunité dinvestissement ou dinstallation professionnelle au cur de Cournonterral vous attend ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>MONTPELLIER CENTRE LOUE LOCAL PROFESSIONNEL</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=342867179</link>
<pubDate>Tue, 07 Jun 2016 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Proximité gare et comédie, à louer local professionnel de 83m² en très bon état comprenant trois bureaux independants, un espace d'accueil, un espace de travail ouvert de 34m², un wc, une cour privative et une grande cave. Libre RAPIDEMENT // climltisation réversible, Chauffage individuel electrique
Loyer 950  HT + TVA + 40  de provisions pour charges
Honoraires à la charge du locataire 950  TTC - Dépôt de garantie 950 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Montpellier T2 Cave Pkg s/sol en résidence séniors</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=345851096</link>
<pubDate>Fri, 04 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le quartier très recherché de Montpellier, "Boutonnet", dans un cadre agréable boisé et proche du centre ville et rue commerçante, vous est proposé un appartement T2 très spacieux et ouvert sur la végétation du parc St Odile, et comprenant une belle entrée desservant un séjour avec baie vitrée donnant sur grande terrasse, une cuisine équipée et chambre ayant également accès sur la terrasse, une grande salle d'eau, wc indépendant et placard ! en complément, au s/sol une cave et un parking privatif.
La résidence met à disposition tout un ensemble de services tels que, personnel d'accueil, Restauration en salle ou servi dans son appartement, animation, service médical, gardien de nuit,...
N'hésitez pas à nous joindre pour de plus amples informations sur le fonctionnement de la Résidence ! 

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 109. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 10100 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 345851096) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - Serge FEDDI - 06 41 47 60 12 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de village Saint Drezery</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=3457450099</link>
<pubDate>Tue, 03 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située au coeur du village recherché de Saint Drézéry, proche de toutes commodités à pieds, tout en étant au calme, cette maison atypique séduira les amateurs d'authenticité.
Un véritable potentiel de 105 m2 derrière sa discrète facade.
Pierres apparentes, poutres bois, volumes chaleureux et cachet préservé. Une ambiance cosy est garantie!
Trois chambres parfaites pour acceuillir une famille, une location longue ou courte durée, créer un espace travail.
Ce lieu de charme nécessite quelques travaux, et ce afin de réveler tout le potentiel et la valorisation de ce diamant brut!

Une taxe foncière faible, à découvrir sans tarder!

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa F5 Fabregues 165m2 sur grand terrain</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=34287117810</link>
<pubDate>Tue, 10 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Fabrègues, au cur dun environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette villa familiale construite en 2001, de type F5, développant environ 165 m² habitables, implantée sur une vaste parcelle de 1 922 m².
Dès lentrée, vous serez séduit par un spacieux séjour lumineux de plus de 50 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille. La cuisine indépendante de 17 m², moderne et entièrement équipée, offre un bel espace fonctionnel complété par un cellier attenant, apportant confort et praticité au quotidien.
Le rez-de-chaussée accueille trois chambres avec placards intégrés ainsi quune salle deau avec WC. À létage, une suite parentale propose un espace nuit intimiste avec sa propre salle deau et WC, garantissant confort et tranquillité.
Les prestations sont de qualité : construction en béton cellulaire, chauffage au sol par géothermie, climatisation réversible, panneaux solaires, forage, menuiseries PVC oscillo-battantes, volets roulants électriques, gouttières aluminium, portail et porte de garage motorisés.
Un garage ainsi quun sous-sol complet de plus de 150 m² viennent compléter lensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou daménagement.
Prix TTC, honoraires à la charge du vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>Saint Georges D'Orques - T2 de 30m²</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=3428655848</link>
<pubDate>Fri, 13 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A louer, dans le centre du village de Saint Georges d'Orques, dans une petite copropriété au calme, appartement T2 de 30m², avec place de parking. L'appartement dispose d'une pièce à vivre de m² avec une cuisine équipée (plaques vitro 2 feux et hotte), d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. Place de stationnement privative dans la copropriété. Taxe d'ordures ménagères inclus dans les provisions pour charges. 

DISPO LE 14 NOVEMBRE 2025

Loyer: 620.00 * Dont provision sur charges : 20  par mois (régularisation annuelle) 
Honoraires charge locataire : 337,04  TTC SARL 
Dépôt de garantie : 600 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>vente masion terrain proche Lodéve Salagou</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=343331926</link>
<pubDate>Mon, 23 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE!! Vente, Lodève. Venez découvrir ce charmant mazet, très bien entretenu sur un terrain arboré de 3000 m², offrant un véritable coin refuge de tranquillité au cur de la nature. Il Il est composé d'un coin cuisine, dun séjour lumineux ,une terrasse de 15m² idéale pour se détendre tout en admirant la vue imprenable sur la verdure environnante et profiter du calme. Vous trouverez une grande chambre confortable, une salle deau et WC. Au rez-de-chaussée, une pièce aménageable avec douche vous permet dadapter lespace selon vos envies, que ce soit pour un atelier, un bureau ou une chambre supplémentaire. La cave et deux abris complètent ce bien, offrant des espaces de rangement ou de stockage.
Situé à seulement 9 mns du lac du Salagou, ce mazet est idéal pour les amoureux de la nature. En seulement 5 minutes en voiture, vous accéderez aux commerces pour vos besoins quotidiens. Cest également une résidence secondaire parfaite pour ceux qui recherchent un lieu paisible, proche de sites touristiques et de la nature.
DPE:C/GES: B
PRIX: 197 500 
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>CAZILHAC : Maison 130m² habitables un terrain de 470m² </title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=3457450296</link>
<pubDate>Thu, 19 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Cazilhac : charmant village de l'Hérault à l'entrée des Cévennes. 
Maison proche de centre de Ganges, de construction 2018, édifée sur une parcelle de 470m², elle dispose d'une surface habitable d'environ 130m², séjour gaz, un garage. Vous profiterez d'un jardin arboré et agréable ( possibilité d'aménager une chambre au rez-de- chaussée ).
Proche de toutes commodités (commerces - écoles - collège- lycée privé- centre hospitalier).

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Votre Conseiller / EI
 RSAC Montpellier Numéro- 534634993
SARAH SARRAF
33+6 64 76 85 49
E-mail : sarraf59@hotmail.com]]></description>
</item>
<item>
<title>Très belle maison de ville totalement contemporaine avec terrasse, piscine et garage, au calme, à Saint Jean de Vedas </title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=3457450551</link>
<pubDate>Thu, 10 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située au cur d'une impasse privée, en plein centre historique de SAINT JEAN DE VEDAS, cette maison de ville unique vous offre près de 200m² habitables, entièrement réinventés dans un style contemporain raffiné..
L'intérieur spacieux et lumineux offre une magnifique pièce de vie avec un séjour cathédrale et une cuisine américaine entièrement équipée. Une grande baie vitrée à galandages crée une transition parfaite entre l'intérieur et une cour extérieure, où se trouve une piscine au sel en pierre de Bali, offrant ainsi un espace de détente préservé. 
À l'étage, 4 grandes chambres, dont une superbe suite parentale avec sa salle d'eau, un bureau, une salle de bain/d'eau, une seconde salle d'eau et deux toilettes.
Enfin, et pour le confort, un grand garage pour 3 véhicules, un espace adaptable en cinéma ou salle de jeux, ainsi qu'une buanderie sont à disposition. 
Idéalement située à proximité des commodités et du tramway, ce bijou allie harmonieusement le charme historique au confort moderne, offrant une quiétude absolue.
Un havre de paix où se marient élégance et fonctionnalité...
DPE A / GES A.
Contact : ART Immobilier - IMAGIMMO au 04 67 72 39 00 ou votre consultante ART Immobilier au 06 20 18 58 27 : Sabrina SAHI Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 897899738 
Honoraires TTC charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Murs Commerciaux de 48m²  (posibilité de changement en appartement)</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=3457450637</link>
<pubDate>Fri, 18 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Murs Commeciaux de 48m² bien placés au coeur de quartier historique à MONTPELLIER.
Grande pièce lumineuse de 22m² environ, une douche et wc, à l'arrière une pièce de 16m² avec une petite cour privative.
Idéal pour bureaux au diverses activités professionnelles.
Le changement de ce local en appartement est autorisé par la coproprété.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 340 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Votre Conseiller / EI
RSAC-534634993
SARAH SARRAF
33+6 64 76 85 49
E-mail: sarraf59@hotmail.com]]></description>
</item>
<item>
<title> Local commercial 82 m²  Angle / Vitrine  Rénové  Transformable en habitation</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=3428656145</link>
<pubDate>Fri, 11 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A vendre local commercial de 82 m² en angle, situé dans une rue passante du quartier Alco à Montpellier. Habitation autorisée, libre immédiatement, vitrine exposée sur deux façades, offrant une excellente visibilité.

Aménagements récents :

Peinture neuve, isolation refaite, électricité remise à neuf

Faux plafond technique

Arrivée et évacuation deau prévues (idéal pour installer un WC ou coin paie)

Climatisation réversible en cours dinstallation

Atouts & potentiel :

Grand espace modulable selon projet : commerce, profession libérale, bureau, showroom ou conversion en logement
Rue passante garantissant une bonne fréquentation
Stationnement de rue facile à proximité

 Loyer conseillé : 1 400 /mois ( 17 /m²), hors charges
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 235. Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement F3 Montpeller Alco</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=34287118260</link>
<pubDate>Thu, 24 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé à la jonction idéale entre le quartier des Cévennes et le début du quartier Alco, au sein de la résidence calme et sécurisée Fontaine Saint Clément, découvrez ce bel appartement F3 traversant de 70 m², offrant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.
L'appartement se compose dun séjour baigné de lumière, grâce à sa double exposition et à ses balcons filants sur chaque façade, parfaits pour profiter de lextérieur tout au long de la journée. Les menuiseries en PVC et aluminium assurent une excellente isolation phonique et thermique, renforcée par les volets roulants électriques installés.
Côté nuit, vous trouverez deux très belles chambres, spacieuses et lumineuses : lune de 12 m², avec placard, lautre de 15 m², équipée dun véritable dressing sur mesure, offrant un espace de rangement optimal et confortable.
La cuisine, fonctionnelle, pourra facilement être modernisée au goût du jour. La salle de bains et les WC séparés complètent cet agencement pratique et bien pensé.
La résidence est en pleine phase de rénovation pour valoriser votre futur bien : réfection complète des façades, isolation thermique par lextérieur (ITE), ravalement des cages descaliers autant de travaux en cours ou bientôt achevés, votés et financés, qui garantiront à la copropriété un nouveau standing, tout en renforçant les performances énergétiques et la valorisation à moyen et long terme.
Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, lappartement bénéficie dun accès facile aux commerces alimentaires et de santé, ainsi quau collège, à quelques minutes à pied. Les transports en commun (bus et tramway) permettent également de rejoindre rapidement le centre-ville de Montpellier ou les grands axes.
Charges de copropriété raisonnables. Aucun gros travaux à prévoir après les rénovations en cours.
Un bien rare dans ce secteur, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement patrimonial de qualité. Prix 186000 TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Bien soumis au statut juridique de la corporpiété, nombres de lots 183, charges prévisionnelles annuelles 1400, pas de procédure en cours.]]></description>
</item>
<item>
<title>Vente proche Montpellier villa 3 chambres piscine terrain</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=343331929</link>
<pubDate>Wed, 09 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Vente, Montarnaud, jolie villa rénovée de plain-pied d'une surface d'environ 97m² comprenant un séjour spacieux avec cuisine ouverte, 3 chambres lumineuses, une salle d'eau, un WC. Elle est située sur un terrain arboré d'une surface d'environ 483m² avec une belle piscine avec douche et WC extérieurs, une terrasse ombragée, un garage et un abri. Ce joli bien est niché dans un environnement très calme et proche de toutes les commodités à pied..climatisation réversible gainable et cheminée.
DPE:C/GES:A
PRIX: 398 000 
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Vente Vailhauquès Proche Montpellier villa 3 chambres studio Piscine Terrain</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=343331941</link>
<pubDate>Tue, 05 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Vente, EXCLUSIVITE, Vailhauquès, sur les hauteurs, au cur dun environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette villa denviron 110 m² offrant une vue panoramique imprenable située dans une impasse sur un terrain arboré d'une surface d'environ 1100m². Elle vous offre au 1er étage une cuisine, un séjour donnant sur une terrasse avec une vue magnifique. Le coin nuit situé sur un demi niveau se compose de 3 chambres lumineuses, une salle de bains et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, un studio avec salle d'eau et WC donnant sur une terrasse avec vue sur la piscine, un atelier et une buanderie...Calme et sérénité garantis.. Travaux de rénovation à prévoir..
DPE: C/GES:B
PRIX : 425 000 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Achat vente maison à renover Castelnau le lez sur 5482 m² de terrain</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=3421381055</link>
<pubDate>Tue, 12 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Castelnau-le-lez 34170. Située au cur dun environnement naturel préservé, cette propriété denviron 100 m² habitables offre un cadre rare et authentique. Édifiée en deux parties  une bâtisse dorigine datant des années 1900 et une extension réalisée dans les années 1960  elle séduira les amoureux de charme ancien et de projets de rénovation.

Le terrain, dune superficie de 5482 m² en pente, est planté de majestueux pins, offrant intimité et atmosphère paisible. En zone naturelle, il garantit un environnement protégé et sans vis-à-vis.

La maison est équipée dune fosse septique. Des travaux complets sont à prévoir pour redonner tout son caractère et son confort à cette propriété au fort potentiel.

Honoraires : 5,28 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 379 000  
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>LOCATION MONTPELLIER / ECUSSON : T2 35 m² </title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=3428620141</link>
<pubDate>Tue, 11 Dec 2018 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A louer, dans le centre historique de Montpellier, secteur Préfecture, Charmant T2 de 35 m² comprenant : un séjour ouvert sur une cusine aménagée (avec meubles, plaque gaz, hotte et four), une chambre séparée, et une salle de bain avec wc. 

DISPONIBLE LE 4 AVRIL 2026

Loyer: 603.09 * Dont provision sur charges : 30  par mois (régularisation annuelle) 
Honoraires charge locataire : 459,20  TTC 
Dépôt de garantie : 573,09 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Montpellier F2 avec balcon</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=34287118456</link>
<pubDate>Wed, 13 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Montpellier, proche arrêt de tramway "Les Tonelles" et du lycée international Jules Gesdes ,
situé au premier étage d'une petite résidence calme , cet appartement F2 est prêt à vous séduire.
Pratique et fonctionnel, avec son entrée , la cuisine entièrement équipée, un séjour avec accés balcon 6.5 m2 environ , une chambre avec placard , une salle d'eau et un wc indépendant . Et bien sûr , votre place de parking privative fini les galères pour se garer . Un logement où l'on se sent bien. 
Bien soumis au statut juridique de la copropriété , nombrte de lots 103 , charges prévisionnelles annuelles 1200  , pas de procédure en cours ...
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Agréable  t1 bis au dernier étage quartier Père Soulas</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=345851150</link>
<pubDate>Mon, 21 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Bien refait à neuf, loué et meublé ( Contract cour ), T1 bis situé au 4éme étage (sans ascenceur), conviendrait à tous investissements locatifs,,de par son agencement, et son espace généreux.

Lumineux grace à ses grandes baies vitrées donnant sur un balcon-terrassse plein sud, il s'avère agréable d'y résider.
Rapport prix/prestation trés intéressant.
S'y ajoute une cave, et des facilités de stationnement sécurisé, dans la résidences..
Bien meublé 
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 88. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 900 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Bien meublé Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 88. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 900 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 345851150) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - E.I Denis CITEE Agent Commercial RSAC 401240775 - 07 68 21 50 85 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com (réf. Annonce 345851150) -]]></description>
</item>
<item>
<title>Studio avec garage Montpellier Père Soulas</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=345851138</link>
<pubDate>Thu, 26 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Emplacement stratégique !
Proche de la faculté de pharmacie et du quartier hopitaux facultés, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce studio de 30 m² fonctionnel et lumineux au seind'une résidence sécurisée, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
Situé dans une résidence sécurisée, il offre un espace bien agencé avec cuisine indépendante, pièce de vie et salle d'eau avec w.c, une loggia fermée et un garage en sous-sol complète le bien.
Ce bien coche toutes les cases : emplacement recherché, forte demande locative et excellent potentiel de valorisation.
Que vous soyez investisseur ou primo-accédant, cest une opportunité à ne pas manquer dans un quartier dynamique, et recherché.
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 105 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 105 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 345851138) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - E.I Vincent RATHBEGER - 06 34 11 45 11 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T3 avec cave   Possibilité 3ème chambre Sète</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=3428656385</link>
<pubDate>Fri, 08 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A vendre en exclusivité - Sète 

Situé au 1er étage dune résidence calme à Sète, cet appartement lumineux de 63,60 m² offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des transports.

Description :
Séjour spacieux permettant un aménagement convivial
Cuisine séparée ouverte sur un balcon
2 chambres (possibilité de créer une 3ème chambre selon vos besoins)
Salle de bain et WC séparé
Menuiseries récentes, offrant un meilleur confort thermique et phonique
Cave privative de 5 m² en rez-de-chaussée
Stationnements collectifs au pied de la résidence

Informations complémentaires :

Pas dascenseur (1er étage facile daccès) / Bâtiment de 4 étages
Résidence sécurisée et proche des commerces, écoles et bus
Quartier à seulement quelques minutes du centre-ville et de la mer

Atouts : appartement fonctionnel, potentiel daménagement

Pour plus dinformations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Visite virtuelle disponible sur demande
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 605. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 821 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa 5 pièces au calme avec piscine Teyran</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=3429179107</link>
<pubDate>Mon, 01 Sep 2025 12:08:50 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Belle villa de type 5 pièces, édifiée sur une parcelle de 689 m² bénéficiant d'une piscine haricot de construction traditionnelle carrelée, au chlore, située dans un secteur calme de Teyran.
Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un vaste salon séjour (avec cheminée) en triple exposition (Est, Sud, Ouest), d'une cuisine indépendante, d'un cellier avec un accès au garage, d'un coin nuit muni d'une chambre cathédrale et d'une salle d'eau avec wc. A l'étage, une mezzanine ouverte sur salon, 4 chambres cathédrales, et une salle de bains avec wc.
Pour compléter le bien, vous profiterez d'un sous-sol d'environ 120 m², idéal pour un atelier, espace de stockage ou autres...
 Honoraires TTC charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Valergues maison de plain-pied avec 3 chambres </title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=3429179191</link>
<pubDate>Wed, 10 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EN EXCLUSIVITE,

Découvrez cette maison de plain pied exposé sud ouest avec une pièce de vie de 38 m², 3 chambres avec placard, une salle-de-bains, des toilettes indépendantes 

Le tout sur une parcelle d'environ 270 m².

Côté prestations: climatisation Mitsubishi dans la pièce de vie, volets roulants électriques dans toutes les pièces, double vitrage PVC, baie vitrée pour la pièce de vie, terrasse, stationnements sur la parcelle, store pour la terrasse, gouttières PVC, etc.

Côté environnement: à 400 m. d'un arrêt de bus, 450 m. de la gare, 500 m. du centre et de ses commerces, 650 m. de l'école, 8 km d'une entrée d'autoroute, 15 km d'un arrêt tramway, 19 km de l'aéroport, 22 km des plages. 

Honoraires charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Garage/box individuel, fermé à 2 pas du tram direction : centre ville.</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=345851157</link>
<pubDate>Mon, 11 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé au rdc d'une résidence calme prés de St Eloi quartier Boutonnet, juste à côté du tram ligne1 et 5, bus 15, Il mesure 5.00m de long, 2.50m de large, et 2.70m de hauteur sous plafond. L'ouverture de la porte à bascule; se fait aisément, grâce à un systhème de contre poids . Le passage mesure 2.20m de large, 2.00 de haut. Porte à double verrou.
Trés pratique et facile d'utilisation, son emplacement vous satisfera, même si vous habitez un quartier.voisin.

 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 72. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 140 . Pas de procédure en cours.
 (réf. Annonce 345851157) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - E.I Denis CITEE Agent Commercial RSAC 401240775 - 07 68 21 50 85 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com]]></description>
</item>
<item>
<title>JUVIGNAC Appartement T3 lumineux 2 chambres avec deux terrasses et parking en sous sol</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=344082928</link>
<pubDate>Tue, 30 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement situé à seulement deux minutes du tramway, à proximité immédiate des commerces et à cinq minutes des écoles, cet appartement T3 offre un cadre de vie pratique et recherché.

Dès lentrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec placards intégrés. Lappartement se compose de deux chambres lumineuses avec rangements, toutes deux ouvertes sur une terrasse. Le séjour, spacieux et convivial, souvre sur une cuisine entièrement équipée et bénéficie également dun accès direct à une agréable terrasse.

Traversant et bénéficiant dune triple exposition sud, sud-est et sud-ouest, ce bien profite dune luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés complètent lensemble.

Situé dans une résidence récente et sécurisée, lappartement dispose dune place de parking en sous-sol.

En excellent état, sans aucun travaux à prévoir et libre de toute occupation, il constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement serein.

A propos de la copropriété :
Nombre de lots principaux : 99
Charges mensuelles : 180  (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage)
 
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Emplacement rare ! Local commercial 210 m²  Quartier Gare Montpellier</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=345851178</link>
<pubDate>Tue, 23 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre, local commercial idéalement situés dans le quartier Gare à Montpellier, un secteur dynamique et en pleine évolution, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville et son accès facilité à tous les services.
Implantés au rez-de-chaussée dune résidence sécurisée, ces locaux bénéficient dune surface totale de plus de 210 m².
Ils se composent de 8 bureaux dont 2 indépendants, parfaitement agencés, lumineux et confortables. Lensemble est en excellent état, avec un intérieur soigné et récent.
Le quartier offre une situation géographique idéale : à proximité immédiate de la gare SNCF, du tramway, des commerces, des écoles et de toutes les commodités du centre-ville. Ce positionnement stratégique garantit une visibilité optimale et un fort potentiel locatif.
Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant constituer un patrimoine rentable et pérenne, quà une entreprise ou un professionnel libéral désireux dinstaller son activité dans un environnement accessible, moderne et attractif.
Une opportunité rare sur le marché montpelliérain, dans un secteur porteur et très recherché.
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 153. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 8 270 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 345851178) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - E.I Vincent RATHBEGER - 06 34 11 45 11 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com]]></description>
</item>
<item>
<title>Montpellier nord appartement 5 pièces de 147m² avec prestations haut de gamme garage double et cave</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=3421381622</link>
<pubDate>Tue, 07 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Montpellier Nord. Au cur dun environnement calme et verdoyant, appartement 5 pièces dexception de 147 m² séduit par ses volumes généreux, sa lumière omniprésente. Situé dans une résidence de standing avec parc doliviers, il offre une atmosphère paisible et raffinée, à seulement quelques minutes du centre de Montpellier.
La pièce de vie spacieuse, baignée de lumière grâce à son exposition Sud et Ouest, souvre sur deux superbes terrasses invitant à la détente et à la convivialité.
Le solarium privatif de 34 m² domine la ville et dévoile une vue panoramique à couper le souffle sur Montpellier, les Cévennes et la mer.
Lespace nuit comprend une suite parentale, trois chambres, un espace bureau et trois salles de bains.
Les prestations sont complétées par un double garage sécurisé, un garage simple et une cave. 
Volets électriques, climatisation, porte blindée, parquet bois massif, prestations et équipements haut de gamme. 

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 162. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 759,48 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de ville Fabregues</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=34287118884</link>
<pubDate>Mon, 29 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Fabrègues centre  Maison de ville pleine de charme et parfaitement entretenue !
Au cur du centre de Fabrègues, découvrez cette maison de ville F3 + bureau au cachet fou et à l'entretien exemplaire ...
Dès l'entrée, on succombe à son atmosphère chaleureuse : une cuisine équipée conviviale, un séjour lumineux surélevé d'une jolie mezzanine, et une salle à manger climatisée pour vos moments en famille ou entre amis.
À l'étage, deux belles chambres vous attendent, dont une avec un grand dressing pour les adeptes de l'organisation ! Vous trouverez également une salle d'eau.
À l'extérieur, un jardin intime vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité  un vrai coin de détente au cur du village.
?? Les plus : aucun travaux à prévoir, maison impeccablement entretenue, charme et confort réunis, et toutes les commodités à deux pas.Une maison qui mêle authenticité, confort et esprit village  un vrai coup de cur à venir découvrir sans tarder ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title> Vente Proche GignacTerrain Agricole </title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=343331952</link>
<pubDate>Sat, 04 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Vente, exclusivité, Lagamas, un village situé entre Montpeyroux et Saint-Jean de Fos, très beau terrain agricole d'une surface de 12250m² partiellement boisé, accessible en voiture... cours d'eau à proximité.
PRIX: 20 000 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Saint-Jean-de-Védas  Villa dexception aux portes de Montpellier</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=3428657069</link>
<pubDate>Mon, 13 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Élégance, lumière et sérénité au cur dun quartier prisé

À Saint-Jean-de-Védas, dans un secteur résidentiel recherché à quelques pas de la future ligne 5 du tramway, cette villa darchitecte de 254 m² habitables offre un art de vivre rare : celui du calme absolu, de la lumière et des volumes généreux.

Dès les premières marches, le ton est donné : une architecture fluide, des perspectives dégagées et une véritable sensation despace.
Lentrée souvre sur une pièce à vivre de 72 m², pensée pour profiter pleinement de la lumière du sud. De larges baies vitrées encadrent la vue sur la piscine et le jardin, apportant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.
La cuisine et le séjour, prolongés par une terrasse de 28 m² à la vue dégagée, invitent à des moments conviviaux et chaleureux. Une arrière-cuisine complète ce bel espace fonctionnel.
Au même niveau, une chambre avec salle deau et une superbe suite parentale de 33 m² ouverte sur le jardin composent la partie nuit principale.

En rez-de-jardin, trois suites indépendantes, dont une avec kitchenette, permettent daccueillir famille, amis ou projet locatif saisonnier.
Le confort est total : chauffage et climatisation par le sol, insert cheminée, panneaux photovoltaïques, garage de 38 m², annexes totalisant 60 m², et plusieurs stationnements.

Le jardin paysager de 1 500 m², ponctué dessences méditerranéennes, entoure la piscine comme un écrin de verdure.

Ici, tout a été pensé pour conjuguer esthétique, fonctionnalité et intimité. Un lieu rare, où la lumière semble dessiner les volumes et où chaque espace invite à la quiétude, à seulement quelques minutes de Montpellier, des plages et des grands axes.

Prix TTC : 1 095 000  TTC (honoraires TTC à la charge du vendeur)
DPE B / GES A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>Vente exclusivité proche Montpellier</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=343331498</link>
<pubDate>Wed, 16 Jun 2021 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Vente, EXCLUSIVITE, Argelliers, village proche de Montarnaud, jolie maison lumineuse et très bien entretenue située sur terrain piscinable d'une surface d'environ 1240m² dans environnement très calme et boisé proche de l'école et de l'épicerie.. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine entièrement équipée, 2 chambres, une salle de bains et un WC..Construction récente d'un plancher en béton d'environ 40m² pour une possible extension..climatisation réversible et cheminée..
PRIX: 320 000 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Belle maison 6 pièces Mauguio</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=3420929116</link>
<pubDate>Tue, 14 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Venez découvrir cette maison familiale, pensée pour la vie de tous les jours.
Avec près de 126 m² habitables, elle offre un bel espace de vie en rez-de-chaussée, ouvert sur la piscine et la terrasse, un lieu convivial où lon imagine facilement les repas en famille, les après-midis dété à lombre ou les moments partagés entre amis, dans un cadre agréable et paisible.
À létage, vous trouverez quatre chambres, un bureau, une salle de bains, une salle deau ainsi quun dressing, pour répondre aux besoins de confort et dorganisation de toute la famille.

Le terrain de 512 m², aménagé et entretenu, permet de profiter pleinement des extérieurs. La maison dispose également dun grand garage et est équipée dune climatisation, en complément du chauffage au gaz.

Un lieu fonctionnel et accueillant, où chacun peut trouver sa place.

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ou organiser une visite.
Confrères, si ce bien vous inttéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour vos clients.

 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC RESPONSABLE d'agence 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de ville au cur de Vendargues</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=3429179673</link>
<pubDate>Fri, 17 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE ! Charmante maison de ville 5 pièces - Vendargues centre

Idéalement située au cur de Vendargues, à proximité immédiate des commerces tout en bénéficiant d'un calme absolu, découvrez cette maison de type 5 pièces en R+1, édifiée sur une belle parcelle de 617 m², piscinable.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard, menant à un salon, une cuisine indépendante, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau (douche, double vasque) et un très grand dressing.

À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, dont une très spacieuse pouvant facilement être divisée en deux avec accès à un balcon. Vous y trouverez également une salle de bains avec balcon et une mezzanine idéale pour un espace bureau.

Côté extérieur, un grand portail donne accès à plusieurs stationnements privés sur la parcelle.

Les atouts : emplacement privilégié, calme, grande parcelle piscinable, beaux volumes, potentiel d'aménagement.

 Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Investisseur maison à vendre louée Cournonsec</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=34287119113</link>
<pubDate>Fri, 17 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Cournonsec , Idéal investisseur !
Située au coeur du village de Cournonsec , cette jolie maison allie charme et praticité , sans aucune copropriété . Le bien est vendu loué , occupé par des locataires sérieux et stables ( loyer actuel 870  / mois , bail débuté le 20 février 2024 ) . En rez de chaussée , vous trouverez une cusinie équipée avec cellier rangement , ouverte sur un salon climatisé. A l'étage , une chambre et une salle de bains complètent l'espace nuit , tandis qu'une agréable terrasse ensoleillée offre un vai coin détente .
Les atouts : 
- pas de copropriété 
-bonne rentabilité locative 
-locataires fiables et soigneux 
- bien entretenu et prêt à poursuivre la location sans soucis.
Une belle opportunité pour un investissement serein dans un village dynamique et recherché entre Sète et Montpellier Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain en zone naturelle Cournonterral</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=34287119132</link>
<pubDate>Mon, 20 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Cournonterral, terrain non constructible situé en zone naturelle de 43 915 m2 environ 
Envie d'un grand bol d'air ? Découvrez ce vaste terrain non constructible de 43915m2 niché en pleine nature . Un lieu idéal pour les amoureux du calme , de la verdure et des espaces ouverts. Pas d'eau , pas de cloture , pas d'électricité. 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement meublé T2 de 55 m² - Aiguelongue</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=34574158</link>
<pubDate>Thu, 16 May 2019 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Grand appartement T2 de 55 m² situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence calme.
Il est meublé et se compose d'une cuisine séparée équipée, un spacieux séjour de plus de 20 m² donnant accès à une grande terrasse avec vue sur un parc arboré , d'une chambre, d'une salle de bains, WC séparé . Un cave privative et accès à un parking collectif 
Photos des meubles non contractuelles. Mobilier plus récent.

Situé dans la quartier de l'Aiguelongue, (proximité des Beaux-Arts), l'arrêt de tramway Aiguelongue se trouve à 10 minutes à pieds. Proche des commodités.

Disponible immédiatement.

Loyer : 650,00  + 90,00  de provisions pour charges mensuelles.
Dépôt de garantie : 1 300,00 
Honoraires de location : 468 .]]></description>
</item>
<item>
<title>Studio quartier gare.</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=345851177</link>
<pubDate>Tue, 23 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Quartier Gare, à deux pas du centre-ville, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce studio de 20,80m² fonctionnel et lumineux, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
Situé dans une résidence sécurisée, il offre un espace bien agencé avec cuisine ouverte sur le séjour, pensé pour un mode de vie urbain et pratique.
Ce bien coche toutes les cases : emplacement central, forte demande locative et excellent potentiel de valorisation.
Que vous soyez investisseur ou primo-accédant, cest une opportunité à ne pas manquer dans un quartier dynamique, en pleine évolution. Appartement à rénover.
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 153. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 394 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 345851177) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - E.I Vincent RATHBEGER - 06 34 11 45 11 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com]]></description>
</item>
<item>
<title>carnon premiere ligne studio cabine avec vue mer parking privé</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=3421381823</link>
<pubDate>Thu, 23 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Carnon plage 34130. A vendre dans une résidence en première ligne, proche des commerces, studio cabine de 28 m² avec parking privé sécurisé, situé au rez-de-chaussée, balcon fermé avec vue mer. Emplacement idéal pour un pied à terre. Petite copropriété de 18 appartements. A 5 minutes de l'aeroport, et 15 minutes de la gare Sud de France.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 42. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 383,65 . Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Baillargues bâtisse 200m² sur 1160 m² de terrain </title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=3429179878</link>
<pubDate>Wed, 05 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un environnement exceptionnel, boisé, découvrez cette bâtisse de 1869, de plus de 200 m² de surface utile sur 1 160 m² de terrain 

La propriété se compose de 2 habitations: une maison de 125 m² habitable avec au rez-de-chaussée un salon de 51 m² exposé plein sud avec cheminée, donnant 750 m² de verdure, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau avec des toilettes, et à l'étage 3 chambres de 11 à 20 m² dont une avec un espace dressing, une salle-de-bains avec des toilettes suspendues.

Dans le prolongement de la bâtisse se trouve le deuxième logement avec une cours d'environ 70 m², un garage de 45 m², et à l'étage un appartement de type 2 de 39 m² habitable.

Multiples possibilités: double habitation, simple habitation, revenus locatifs, profession libérale, espace de stockage, artisans, etc.

Zone protégée, aucune nouvelle construction possible.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Faux T4 traversant de 66 m² avec terrasse et garage Montpellier centre</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=3428657319</link>
<pubDate>Wed, 05 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À VENDRE sur Montpellier Centre.
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, services), cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.
Installé au 4e étage sur 6 avec ascenseur, il se trouve au sein dune copropriété bien entretenue des années 60, composée de seulement 26 logements.

Description du bien :
Cet appartement lumineux et traversant de plus de 66 m² séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.
La pièce de vie de plus de 38 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, souvre sur un balcon côté rue et une agréable terrasse côté cour, parfaite pour vos moments de détente en toute intimité.

Lespace nuit, accessible par un dégagement, comprend deux chambres donnant sur la cour, toutes deux équipées de placards intégrés.
Une salle de bain et un WC séparé complètent cet ensemble harmonieux.

La pièce de vie est climatisée, garantissant un confort optimal été comme hiver.

Un garage individuel vient parfaire ce bien rare sur le secteur.

Les points forts :
Ancien T4 transformé en T3, il dispose dun grand séjour de 38 m² et peut facilement retrouver sa troisième chambre.
Tram à 500m 
Pas de travaux à prévoir 
Balcon et terrasse côté cour
Climatisation réversible
Petite copropriété bien entretenue
Garage privatif

Un bien idéal pour un couple, une jeune famille ou un investisseur recherchant un appartement spacieux, calme et bien situé à Montpellier.
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 26. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 497 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Vente appartement T3 avec balcons, parking, cave, Montpellier Quartier Avenue Père Soulas</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=3428535736</link>
<pubDate>Thu, 06 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Montpellier Ouest, quartier Avenue Père Soulas, dans résidence Las Rébes, sécurisée, venez découvrir cet appartement de type T3, situé dans une copropriété bien entretenue de 190 lots principaux, à proximité du tramway ligne 3, écoles et services du quartier.

Lappartement offre une belle luminosité, une distribution fonctionnelle et un environnement calme avec espaces verts et stationnement privé.

Entièrement rénové, d'une superficie habitable de 61.48 m², il comprend :
Hall d'entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée et indépendante, un séjour/salon ouvert sur un balcon filant, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et wc séparé.
Une cave individuelle et un stationnement privatif complètent ce bien.

Des travaux d'étanchéité thermique par la façade et la toiture ont été réalisés en 2020, permettant de répondre aux normes thermiques actuelles.

Copropriété gérée par un syndic professionnel, charges maîtrisées.

Ce logement est actuellement loué, bail de 3 ans, en date du 01/07/2023, loyer 626.55 euros, charges en sus 150 euros. Le locataire n'a jamais eu de retard de paiement.

Parfait pour un investissement locatif rentable ou un premier achat dans un secteur en pleine évolution de Montpellier Ouest.

Prix : 144000 euros (honoraires charges acquéreur 7000 euros TTC compris dans le prix de vente)

DPE B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>achat vente carnon plage studio avec vue mer parking</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=3421381853</link>
<pubDate>Tue, 28 Oct 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[CARNON PLAGE 34130. Dans une résidence recherchée et sécurisée, découvrez à la vente ce charmant studio de 22 m² situé au 5ème étage, offrant une magnifique vue sur la mer.
Idéalement placé à deux pas de la capitainerie, des plages et du port, il bénéficie dun parking collectif sécurisé.
Parfait pied-à-terre pour les vacances ou investissement locatif !
DPE: D/C

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 138 dont 86 principaux. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 583,51 . Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Achat ente carnon deuxieme ligne gand studio avec terrasse de 60 m² et garage </title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=3421382004</link>
<pubDate>Tue, 11 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Carnon Plage 34130. Exclusivité. Découvrez cet appartement exceptionnel situé dans une résidence recherchée de 2009, à seulement quelques pas de la plage. Ce grand studio de 34 m², en deuxième ligne, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer et du confort moderne.
Terrasse : 67,60 m², exposée sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées en plein air
Garage : Inclus, pour une tranquillité desprit d'avoir un stationnement sécurisé
Résidence : Sécurisée avec caméra de surveillance et vidéophone. Réputée pour sa tranquillité et ses prestations de qualité. DPE D 

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 162 dont 80 principaux. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 108,90 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Duplex T3 avec double garage  Juvignac</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=345851201</link>
<pubDate>Tue, 04 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé à Juvignac, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et à quelques minutes de Montpellier, ce duplex T3 se trouve dans une résidence récente, calme et à taille humaine. Il propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre à létage accompagnée dune salle deau. Le plus, un terrain de 136m². Le bien dispose également dun double garage fermé en sous-sol, un véritable atout sur le secteur. Fonctionnel et agréable à vivre, il offre le confort dun logement contemporain et la praticité dun emplacement idéal, parfait pour un premier achat.
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 69. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 250 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 345851201) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - E.I Vincent RATHBEGER - 06 34 11 45 11 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com (réf. Annonce 345851201) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - E.I Vincent RATHBEGER - 06 34 11 45 11 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com (réf. Annonce 345851201) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - E.I Vincent RATHBEGER - 06 34 11 45 11 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com]]></description>
</item>
<item>
<title>vente Maison Montpellier</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=343331759</link>
<pubDate>Thu, 14 Dec 2023 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[En exclusivité, découvrez cette élégante maison de ville, mêlant charme de lancien et rénovation complète de qualité, au cur dune rue piétonne entièrement réhabilitée offrant un environnement agréable, à proximité immédiate des commodités (transports, écoles, commerces).

- Rez-de-chaussée : studio indépendant avec cuisine ouverte, salle deau moderne et élégante, rangements et WC.
- 1er étage : deux chambres lumineuses, couloir, salle deau et WC.
- 2e étage : agréable pièce de vie avec cuisine équipée, ouvrant sur une superbe terrasse tropézienne.

-Rénovation intégrale : électricité, plomberie, menuiseries, peintures, façades
- Aucun travaux à prévoir : il ne reste plus quà sinstaller.

Un bien rare, idéal résidence principale, investissement ou projet mixte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa plain pied F5 Cournonterral</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=34287114132</link>
<pubDate>Wed, 25 Sep 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[COURNONTERRAL  RARE & ATYPIQUE : une parenthèse en pleine nature !
À l'écart du village, au cur d'un environnement préservé, découvrez cette villa de plain-pied type F5 , un véritable havre de paix posé sur une parcelle non constructible de 2 807 m², arborée et incroyablement ressourçante.La maison offre une belle surface de vie et se compose de plusieurs espaces chaleureux, parfaits pour une famille ou pour un projet de vie tourné vers le calme et la nature.
Vous y trouverez :
Électricité courante,
Eau par forage ,
Fosse septique,
Un potager généreux,
Une grande terrasse idéale pour profiter du cadre,
Un garage, et plusieurs dépendances pour ranger, bricoler ou aménager selon vos envies.
Un lieu rare, pour ceux qui recherchent liberté, nature et intimité... un bien atypique comme on en voit très peu sur le secteur. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>LAVERUNE CENTRE MAISON DE TYPE 7 5 CHAMBRES TERRAIN DE 350 M²</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=344082933</link>
<pubDate>Wed, 19 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située au cur de Lavérune, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de 159 m² habitables implantée sur une parcelle de 350 m² se compose aujourdhui de deux espaces de vie distincts. Elle offre ainsi de multiples possibilités : accueillir deux foyers, réaliser un investissement locatif ou réunir facilement lensemble en une seule habitation grâce à un escalier commun pouvant être réouvert.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec une cuisine ouverte donnant sur un jardin arboré, ainsi que deux chambres avec placards, une salle de bains, un WC séparé et un cellier.
À létage, le second logement comprend un bureau, une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse, un salon, deux chambres équipées de placards, une salle de bains et un WC séparé.

Le confort est assuré par une climatisation réversible au rez-de-chaussée et un système de climatisation gainable à létage. La maison bénéficie également de deux places de stationnement, ainsi que de la possibilité de garer un véhicule supplémentaire sur la parcelle.

Polyvalente, bien agencée et idéalement située cette maison saura répondre à tous vos projets.
Une visite s'impose!

Honoraires à charge acquéreur 
Prix : 495 000  FAI
(467 000  net vendeur + 28 000  dhonoraires à la charge de lacquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Vendargues, à vendre en exclusivité: Maison de village 84 m² </title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=3429180022</link>
<pubDate>Wed, 19 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE:

Charmante maison de village d'environ 84 m² habitable avec une cour d'environ 26 m² et une remise de 25 m² au sol !

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce faisant office de cuisine salle-à-manger, un salon, à l'étage une première chambre d'appoint traversante pour un accès à une seconde chambre, une troisième chambre en partie traversante pour accéder à la salle-de-bains et toilettes.

Moyennant une ouverture et 2 cloisons, vous obtiendrez 3 chambres non traversantes d'environ 13 m², 10 m² et 9 m².

Concernant la remise, il est nécessaire de refaire la toiture et une consolidation évaluée à 12 100 , une cuve à vin d'environ 13 m² est présente.
Des ouvertures sur 2 niveaux ont été condamné, il est possible de transformer la remise en un logement d'environ 50 m² avec un étage.

Idéal pour stocker, un 2ième logement, des revenus locatifs, une profession libérale !

Côté prestations: fenêtre double vitrage PVC, chauffage gaz à inertie, tableau électrique refait en 2023.

Côté environnement: dans une impasse au calme, à 2 pas du coeur du village et de ces commodités.

Charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain de loisirs Saussan</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=3428730852</link>
<pubDate>Wed, 11 Jul 2018 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Saussan, beau terrain non constructible de 4448m2 environ 
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Jolie maison T4 Fabregues</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=34287119489</link>
<pubDate>Mon, 24 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Fabrègues  Le cadre parfait pour une vie de famille !
Vous cherchez une maison où poser vos valises et voir vos enfants grandir en toute sérénité ?
Bienvenue dans cette villa familiale, idéalement située dans un quartier calme, à deux minutes des écoles et du cur du village !
Sur sa parcelle d'environ 378 m², piscinable, vous profitez d'un véritable extérieur pensé pour les moments en famille.
Rez-de-chaussée : confort & praticité
Séjour lumineux donnant sur le jardin / Cuisine indépendante équipée
Bureau idéal pour le télétravail 
Buanderie indispensable au quotidien
Salle d'eau + WC indépendant
? À l'étage : l'espace nuit parfait
Grande chambre parentale avec placard
Salle de bains / Second WC
Deux autres chambres avec placards
?? À l'extérieur : tout pour profiter !
Terrasse pour les repas en famille et pergola couverte pour se détendre à l'ombre
Cuisine d'été pour les soirées conviviales
Abri de rangement
?? Une maison complète, bien pensée, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Fabrègues.
Familles, c'est le coup de cur assuré ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>A vendre appartement T3 dernier étage avec terrasse et garage Montpellier Grisettes</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=3429180120</link>
<pubDate>Thu, 27 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Au coeur du quartier des Grisettes et au calme, à 2 pas des Sabines !!

Découvrez au 3ième et dernier étage cet appartement dans une résidence récente et verdoyante, aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation) économique et écologique, sécurisée (caméras de vidéosurveillance ascenseur avec code d'accès) !

Vous aprécirez son entrée avec placard, un bel espace vie avec une double orientations (sud est et sud ouest) donnant sur une belle terrasse avec une vue sur les toits, 2 chambres avec des placards, une salle-de-bains, des toilettes indépendant.

L'appartement possède également un véritable garage et bénéficie d'un local à vélos.

Côté environnement à 2 pas des commerces, à 220 m. de la station de tramway Les Sabines (avec un départ tous les 8 min. pour arriver à la Comédie en 16 min.) et de la gare routière, d'une école international bilingue (maternelle au lycée), 1,7 km de l'ntrée d'autoroute, 10,6 km des plages !

Charge de coprorpiété: 100 /mois chauffage et eau chaude inclus

Honoraires charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa de plain-pied Mauguio</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=3420929133</link>
<pubDate>Sat, 29 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À découvrir sur Mauguio  Villa de plain-pied de 123 m² avec combles et terrain de 467m².
Située dans un agréable quartier résidentiel, cette villa offre un cadre de vie idéal.
Ses atouts : Un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, lumineux et convivial, une suite parentale avec baignoire privative, 2 chambres et 1 espace bureau fonctionnel pouvant redevenir une chambre, une buanderie pratique pour le quotidien et des combles offrant un beau potentiel daménagement (espace jeux, stockage) et enfin un terrain dangle piscinable sans vis à vis.
DPE: C.
Prix TTC 495000 Honoraires à charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>carnon achat vente studio cabine rénové avec vue mer et parking privé</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=3421382226</link>
<pubDate>Mon, 01 Dec 2025 18:11:14 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé en deuxième ligne, dans une petite copropriété à taille humaine, ce studio rénové avec soin offre un cadre de vie agréable et fonctionnel à quelques mètres seulement du sable et du port de Carnon.

Dès lentrée, on découvre un espace optimisé où chaque détail a été pensé pour allier confort et praticité. Le coin nuit, légèrement en retrait, permet de préserver lintimité tout en laissant la pièce principale respirer. La rénovation récente apporte une ambiance moderne : peintures claires, matériaux actuels, rangements bien intégrés.

La pièce de vie bénéficie dune belle luminosité et souvre sur une vue mer qui rappelle la proximité immédiate du littoral. Cet aperçu de lhorizon confère au studio une atmosphère paisible et propice à la détente.

La salle deau, entièrement refaite, propose une douche moderne, un meuble vasque fonctionnel et une finition soignée. Les WC séparés, rares dans ce type de surface, ajoutent un véritable plus au confort quotidien.

Un parking privé vient compléter le bien, un avantage considérable dans ce secteur où les places se font précieuses, surtout en période estivale.

Lemplacement constitue un véritable atout : commerces, plage, restaurants, port et pistes cyclables sont accessibles en quelques minutes à pied, tout en profitant d'un environnement calme.

Un studio clé en main, idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier très recherché de Carnon.

 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 39. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 555,74 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison T7 130 m² - Montpellier Village </title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=3428646753</link>
<pubDate>Tue, 06 Aug 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A vendre grande maison familiale 6 chambres avec jardin  Tramway à pied**

Située dans le secteur de Montpellier Village, à louest de la ville, désormais parfaitement desservi par la nouvelle ligne de tramway, cette maison de 130 m² offre une capacité de vie familiale rare à Montpellier.
?? Bien vendu loué jusquen février 2026  idéal investissement ou acquisition avec disponibilité programmée.

Les atouts majeurs :

6 chambres

Pièce de vie lumineuse de 34 m²

Cuisine de 9 m² ouverte sur le séjour

Suite de plain-pied avec chambre + salle deau

À létage : 5 chambres supplémentaires et 1 salle de bains

Terrain de 215 m² avec jardin agréable et terrasse ombragée.

Quartier résidentiel, calme, proche écoles, commerces et tramway à pied

 Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Garage Collines d'Estanove</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=345851217</link>
<pubDate>Wed, 03 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Montpellier quartier Estanove, résidence "Les Collines d'Estanove" (6 rue du Lavandin), proximité tram ligne 5, garage box individuel à louer dans le parking souterrain de la résidence. Accès sécurisé (un portail automatique pour entrer dans la résidence et un second portail pour accéder au garage). 
Loyer: 90.00 * Dont provision sur charges : 5  par mois (régularisation annuelle) 
Honoraires charge locataire : 90  TTC 
Dépôt de garantie : 85 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 345851217) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - PECOUL IMMOBILIER - 06 72 94 30 95 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com]]></description>
</item>
<item>
<title>Vente Lodève Appartement T2</title>
<link>https://www.imagimmo-vendargues.com/fr/detail.htm?cle=343331956</link>
<pubDate>Tue, 25 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Vente, Exclusivité, Lodève, appartement T2 lumineux dans un immeuble en copropriété avec un syndic bénévole (pas de charges de copropriété) à rénover, situé au 2ème étage Proche de toutes commodités à pied et proche du Lycée Joseph Vallot. Il comprend un séjour cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC.
DPE:F/GES:C
PRIX: 29 500 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
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