- 459 000 € *

Exclusivité Fabrègues , Idéalement située à proximité du plein cœur de village, cette villa non mitoyenne de type FF5 entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort moderne et proximité immédiate de tous les commerces, services et commodités accessibles à pied. Un emplacement particulièrement recherché pour une qualité de vie optimale. Dès l'entrée, vous découvrirez un somptueux espace de vie de 52 m², traversant et baigné de lumière naturelle. Les volumes généreux et l'atmosphère raffinée en font un lieu de réception idéal. Le séjour, sublimé par une cheminée avec insert, s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée avec de l'électroménager haut de gamme et un plan de travail en marbre, alliant design et fonctionnalité. Les finitions sont remarquables : carrelage grand format 90 cm m x 90 cm, menuiseries récentes , climatisation réversible et chauffage au gaz de ville. Une élégante suite parentale complète ce niveau, comprenant une chambre confortable et une salle d'eau moderne avec WC, offrant un espace intime et soigné. La villa propose également une salle de projection de 20 m², pensée pour des moments de détente privilégiés. L'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires de 12,5 m² et 10,5 m², équipées de placards intégrés. Une salle de bain ajourée avec WC de 6,8 m² vient parfaire cet ensemble. Un garage carrelé de 14 m² complète les prestations. Les extérieurs sont à la hauteur du bien : une terrasse intimiste prolonge harmonieusement l'espace de vie, idéale pour des instants de convivialité en toute discrétion. En complément, un espace aménagé permet le stationnement de deux véhicules, accompagné d'un boulodrome. Le terrain, entretenu et soigné , offre la possibilité d'intégrer une piscine de dimensions adaptées, pour parfaire cet environnement privilégié. L'ensemble de la propriété se distingue par son excellent état, ses prestations actuelles et une rénovation réalisée avec goût dans un esprit résolument contemporain. Un bien rare, conjuguant standing, confort et emplacement d'exception au cœur du village. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr