Vendargues (34740)

Maison de village 8 pièce(s) 5 chambre(s) 160 m²

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152 m²
320 000 €
Réf 700

Exclusivité !!! Double habitation indépendante (2 compteurs électriques distincts et 2 compteurs d'eau distincts également) au cœur du village, idéale pour un projet familial, locatif ou achat / revente.

La première maison d'environ 108 m² offre, en rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine avec accès direct à la cour, un cellier, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu’un salon (actuellement aménagé avec une salle d’eau et WC).
À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu’une salle de bains avec WC.

La toiture a été entièrement refaite en 2013, fenêtres bois simple vitrage, chaudière au gaz.

La seconde maison d'environ 52 m² se compose, en rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, vous trouverez un dégagement avec accès à un balcon, une cuisine, un salon-séjour agrémenté d'un vélux, ainsi qu’une deuxième chambre.

Toiture a réviser, infiltration par vélux, fenêtres bois et PVC.

Devis géomètre pour une éventuelle division en cours.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 160 m²
  • terrain 152 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • exposition Sud-Est
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 1.65 m²
  • cuisine 21.17 m²
  • cellier 4.47 m²
  • WC 1.74 m²
  • salon/sejour 24 m²
  • annexe 3.28 m²
  • cour 36.6 m²

Etage 1

  • degagement 6.16 m²
  • salle de bain 7 m²
  • chambre 13.4 m²
  • chambre 11.86 m²
  • chambre 16.6 m²

Etage 2

  • entrée 1.31 m²
  • chambre 9.66 m²
  • Salle d\'eau 3.2 m²

Etage 4

  • WC 1 m²
  • cuisine 7.4 m²
  • salon/sejour 14.78 m²
  • chambre 11.38 m²
  • degagement 3.27 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 320 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 320 €

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