EXCLUSIVITE: Charmante maison de village d'environ 84 m² habitable avec une cour d'environ 26 m² et une remise de 25 m² au sol ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce faisant office de cuisine salle-à-manger, un salon, à l'étage une première chambre d'appoint traversante pour un accès à une seconde chambre, une troisième chambre en partie traversante pour accéder à la salle-de-bains et toilettes. Moyennant une ouverture et 2 cloisons, vous obtiendrez 3 chambres non traversantes d'environ 13 m², 10 m² et 9 m². Concernant la remise, il est nécessaire de refaire la toiture et une consolidation évaluée à 12 100 €, une cuve à vin d'environ 13 m² est présente. Des ouvertures sur 2 niveaux ont été condamné, il est possible de transformer la remise en un logement d'environ 50 m² avec un étage. Idéal pour stocker, un 2ième logement, des revenus locatifs, une profession libérale ! Côté prestations: fenêtre double vitrage PVC, chauffage gaz à inertie, tableau électrique refait en 2023. Côté environnement: dans une impasse au calme, à 2 pas du coeur du village et de ces commodités. Charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Vendargues (34740)
Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 83.25 m²
Réf
3429180022
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesDPE en cours
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 83,25 m²
- terrain 124 m²
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- Chauffage individuel : autre (gaz)
- 1 côté(s) mitoyen(s)
- 1 étage(s)
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- cuisine/ salle-à-manger 19.72 m²
- salon 18.41 m²
- rangement sous escalier 2.16 m²
- dégagement escalier 4.82 m²
- chambre 1 9.33 m²
- chambre 2 traversante 9.77 m²
- chambre 3 15.66 m²
- salle-de-bains + wc 5.54 m²
- remise 25 m²
- cours 27 m²
Financier
Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
665 €
Simulation
Calcul des mensualités
IMAGIMMO VENDARGUES
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