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Lansargues (34130)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 79 m²

59 m²

199 000 €

Réf 3429180577

EXCLUSIVITE ! Spécial investisseur ! Vendu loué !

Charmante maison de ville T4 idéalement située au coeur du village. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un agréable salon, d'un dégagement avec placard sous escalier, ainsi que d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant directement accès à une terrasse. Au premier étage, vous trouverez une chambre, des toilettes indépendantes et une salle d'eau. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires.

Actuellement loué 900 € hors charges. Le bail est un non meublé de 3 ans renouvlable, son anniversaire est le 01/07/2026.

RENTABILITE à 5,43 % brut.

Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 79 m²
terrain 59 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
Chauffage individuel : autre (electrique)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
2 étage(s)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon 12.5 m²
degagement 1 m²
cellier 1 m²
cuisine 10 m²
sejour 6.3 m²
chambre 1 13.15 m²
salle d\\\'eau 5.6 m²
wc 1.24 m²
chambre 2 13 m²
chambre 3 10.33 m²
terrasse 10 m²

Etage 1

degagement 3.94 m²

Etage 2

degagement 0.9 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €

Taxe foncière annuelle 609 €

IMAGIMMO VENDARGUES

04 67 87 29 09

imagimmo.vendargues@orange.fr

1 bis avenue de la gare 34740 Vendargues

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IMAGIMMO VENDARGUES Agence

Mauguio (34130)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 41.29 m²

Piscine

189 000 €

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