EXCLUSIVITÉ – CASTELNAU-LE-LEZ – STUDIO LIBRE DE TOUTE OCCUPATION
Idéalement situé au cœur de Castelnau-le-Lez, découvrez ce studio situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée construite en 2009.
Son emplacement constitue un véritable atout, à seulement quelques pas de la station de tramway La Galine (ligne 2), il bénéficie d’un accès rapide à Montpellier ainsi que de la proximité immédiate des commerces et commodités.
Le bien est vendu libre de toute occupation, permettant aussi bien une acquisition en résidence principale qu’un investissement locatif.
Pour les investisseurs, le studio présente un réel potentiel avec un loyer estimé à minimum 500 € hors charges par mois, soit 6 000 € de revenus locatifs annuels hors charges.
Les charges de copropriété restant à la charge du propriétaire sont particulièrement maîtrisées, à hauteur d’environ 42 € par mois.
Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol peut également être acquis en supplément au prix de 10 000 €. Celui-ci peut être loué indépendamment du studio pour un loyer estimé à minimum 80 € par mois, constituant ainsi une source de revenus locatifs complémentaire particulièrement intéressante.
L’ensemble studio + stationnement offre ainsi un potentiel locatif d’au minimum 580 € hors charges par mois, soit 6 960 € par an.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché de Castelnau-le-Lez, parfaitement desservi par les transports et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
