Terrain bénéficiant du maintien des règles du PLU 2012 jusqu’en 2030.
Les chiffres clés
- Terrain : 763 m²
- Surface de plancher maximale théorique : env. 267 m² (COS 0,35) + garage(s) + terrasse(s) + piscine, non compris dans les 267 m² de surface de plancher
- Hauteur maximale : 8,50 m, permettant une construction en R+1
En résumé : jusqu’à env. 267 m² de surface de plancher + garage(s) + terrasse(s) + piscine, sous réserve du respect de l’emprise au sol maximale et des autres règles d’urbanisme.
Option 1 – Grande villa individuelle
Possibilité d’envisager une grande villa en R+1 développant jusqu’à env. 267 m² de surface de plancher, auxquels peuvent s’ajouter un double garage, une grande terrasse et une piscine, ainsi que les stationnements et aménagements extérieurs nécessaires.
Option 2 – Deux villas mitoyennes
Possibilité d’envisager 2 villas totalisant jusqu’à env. 267 m² de surface de plancher, soit environ 133,5 m² par villa en cas de répartition égale.
Chaque villa pourrait ainsi disposer d’environ 133 m² de surface de plancher + son garage + sa terrasse + sa piscine, ainsi que de stationnements privatifs, sous réserve du respect des règles d’urbanisme applicables.
